Airbnb ha acordado con el Ministerio de Vivienda de España para eliminar los listados de propiedades de su plataforma de familia si no se han registrado con el gobierno según sea necesario, lo que significa que más de 100,000 a corto plazo y de temporada podrían verse afectados.
Este julio, España se convirtió en el primer país en la UE implementando las nuevas regulaciones europeas en el registro único de alquileres a corto plazo.
El objetivo de esto es detener el fraude, así como los alquileres de turistas ilegales que entra en conflicto con el derecho de los ciudadanos a viviendas asequibles.
Los propietarios tenían hasta el 1 de julio de 2025 para registrar todos los alquileres turísticos, temporales y estacionales, pero para el 2 de julio, casi la mitad no había podido hacerlo. Esto significa que ahora, miles de ellos no tienen derecho a anunciarse en plataformas como Airbnb o Booking.com.
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Solo una vez que se hayan registrado y tengan un número de registro especial, se les permitirá anunciar y obtener clientes.
A partir de agosto de 2025, Airbnb acordó enviar la información requerida al Departamento de Vivienda mensualmente, incluidos los números de registro estatales y regionales correspondientes.
También ha acordado eliminar listados que muestran irregularidades en el registro nacional o que no aparecen en él.
En estos casos, la plataforma notificará a los hosts por adelantado, ofreciéndoles un período de tiempo para corregir la emisión antes de continuar con la eliminación final, a menos que su número de registro estatal haya sido revocado, en cuyo caso ya no se incluirá.
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En mayo de este año, el Ministerio de Asuntos del Consumidor de España le pidió a Airbnb que derribara 65,935 anuncios de alojamiento turístico de su sitio web, que violaban las regulaciones.
Sin embargo, no está claro cuánta superposición hay entre estos casi 66,000 listados ya marcados para la eliminación y aquellos no registrados en el registro del gobierno, pero el día posterior a la fecha límite había 152,857 propiedades que no tenían el código de registro necesario.
Hay 368,295 Lets a corto y temporales en España de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) del país, aunque muchos creen que esa cifra es más alta.
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La razón más común para eliminar una lista es para propiedades que no han podido proporcionar su licencia turística en el anuncio, lo cual es obligatorio en varias regiones de todo el país. Esto significa que con toda probabilidad estaban operando ilegalmente.
España ha estado lidiando con una severa crisis de vivienda en los últimos años, y los alquileres turísticos y estacionales han sido culpados en gran medida de quitar la vivienda del mercado general de alquiler para los locales y contribuir a los precios de disparo.
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