Hay un número asombroso de propiedades frente a la playa en España que de hecho están construidas en tierra ilegal. He aquí por qué.
De acuerdo a Un nuevo estudio de la compañía de verificación de hechos Newtral Hay un total de 86.426 propiedades costeras ubicadas dentro del dominio marítimo-terrestre público que está protegido por la ley costera de España.
Esto técnicamente significa que no son legales y se basan en un terreno que tiene ciertas restricciones.
Español ley costera establece que el estado puede tomar las medidas necesarias si una casa ocupa el dominio público marítimo-terrestre (DPMT), incluida la demolición.
El dominio público marítimo-terrestre es la parte de la costa que incluye la costa y la playa misma y pertenece al público. Legalmente, no puede ser de propiedad privada y, por lo tanto, no puede tener casas privadas construidas sobre él.
Un poco más atrás está el Deslinde o la línea de demarcación. Esto separa el área de la playa que pertenece al estado desde el interior y las partes que pueden ser propiedad en privado.
El estudio enumera varias razones por las cuales tantas casas cercanas a la costa se basan en tierras ilegales.
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El primer punto es que estas casas pueden haberse construido antes de que entrara en vigencia la ley costera de 1988. Se pueden vivir propiedades que ya existían en una de estas áreas antes de que la ley entrara en vigor, pero no legalmente propiedad.
En la mayoría de los casos (76,709 propiedades, o 88.8 por ciento), se otorgaron concesiones debido a esto, pero solo por un período de 75 años. Estas concesiones pueden haber expirado, o el propietario nunca las ha solicitado en primer lugar.
En teoría, esto podría llevar a que las casas sean demolidas, aunque dada la gran cantidad de propiedades, es muy poco probable que le ocurra a la mayoría.
Alternativamente, las casas podrían haberse construido después de 1988, pero la línea límite que marca el dominio terrestre marítimo público (DPMT) ha cambiado. Esto podría deberse al aumento de los niveles o cambios en el área en el área o el entorno, ya que se pueden crear los nuevos y los existentes modificados.
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Este verano, en Guardamar del Segura, en la provincia de Alicante, dos edificios comerciales ubicados cerca de la playa fueron demolidos debido a la falta de una concesión de tierras, según la agencia de noticias EFE. En el mismo municipio, los residentes se han unido para evitar la demolición de sus casas costeras, que está programada para el 15 de septiembre debido a las concesiones vencidas.
El Congreso ha presentado un proyecto de ley del partido de PP para reformar la ley costera de España en un intento por evitar la demolición de las casas, pero queda por ver si esto pasará o si salvará a la mayoría de estos hogares.
Para averiguar en qué zona se encuentra su propiedad, puede visitar el Página web del Ministerio de Transición Ecológica. Sin embargo, tenga en cuenta que si su propiedad actualmente se encuentra a las afueras de una de estas zonas, es posible que no tenga un tiempo dentro de unos años debido a la erosión de las playas y el aumento del nivel del mar.
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