En España, actualmente hay más casas de lujo para los ricos que las propiedades de alquiler asequibles.
Según el portal de propiedad española Idealista, 43,707 casas figuran en España por más de € 1 millón a partir de este agosto.
Esto es un 39 por ciento más alto que las listas de alquiler de 31,370 por menos de € 1,000, ubicados en todo el país.
Un total de 84 por ciento de las casas con más de € 1 millón se concentran en seis provincias, incluidas Madrid, Barcelona, Girona, las Islas Baleares, Málaga y Alicante.
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La región capital de Madrid tiene precios muy altos tanto para viviendas de lujo como para alquileres. Aquí, por ejemplo, hay 5,669 propiedades enumeradas por más de € 1 millón, en comparación con 920 casas por menos de € 1,000 por mes. Esto significa que hay casi seis veces el número de propiedades para las personas ricas que las casas asequibles.
Sin embargo, las Islas Baleares son la provincia con la mayor concentración de casas de lujo, con el 23 por ciento del total nacional. Málaga está muy cerca con el 20 por ciento del total, seguido de Madrid con 14 por ciento, Alicante con 11 por ciento, Barcelona con 11 por ciento y Girona con seis por ciento.
Santa Cruz de tenerife es la séptima provincia con las propiedades de concentración más altas por encima de € 1 millón con un tres por ciento, seguido de Cádiz y Valencia con un 2 por ciento cada una. El siguiente es Granada, Las Palmas, Pontevedra, Guipúzcoa y Vizcaya. Todos tienen propiedades de lujo que representan entre el 0.6 y el 1 por ciento del total.
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No es sorprendente que algunas de estas áreas sean aquellas con precios de alquiler más caros también. Según el Idealista, en las Islas Baleares actualmente es € 19.7/m2, en Málaga es € 16.7/m2, y en Madrid tiene 20.3.3 €/m2.
“Las casas de lujo se concentran en los lugares más dinámicos a lo largo del Mediterráneo. En todos los casos, estos son puntos de alto interés turístico que generan una gran atracción para las personas de alto nivel de red, que a menudo vienen de fuera de nuestras fronteras y establecen segundas casas en España”, explicó Beñat Del Rano, del Idealista.
Según el Barómetro de enero de 2025 por el Centro de Investigación Sociológica (CIS), la vivienda ahora se considera el problema principal para los españoles, alcanzando su nivel de preocupación más alto desde 2008.
El problema también ha empeorado por el déficit en los hogares. Según la firma de evaluación Uve Valoraciones, más de la mitad de la escasez se concentra en las tres ciudades más grandes de Madrid, Barcelona y Valencia. La capital sale en la cima con un déficit de más de 200,000 casas, seguido de Barcelona con 148,000 y luego Valencia con 98,000.