La federación de pequeñas y medianas empresas de Mallorca (Pimem), la Unión de Asociaciones de Trabajadores y Emprendedores por cuenta propia (UATAE) y la Asociación de Empresas Pequeñas y Medias de Mallorca (PIMECO) han pedido medidas para evitar el “colapso” del comercio tradicional en la isla debido a aumento de los precios de alquiler.
En una declaración publicada por Pimem, las tres organizaciones advirtieron que, según los datos publicados en marzo pasado por la agencia fiscal, las Islas Baleares son la región donde la región Precios más altos se pagan por locales comerciales. Esto aumenta a 21.4 euros por metro cuadrado, seguido de Madrid (17.68 euros/m2) y Cataluña (13.23 euros/m2). En el caso de las oficinas, Madrid encabeza la clasificación con 17.71 euros/m², por delante de Cataluña (16.80/m²) y las islas Balear (14.87/m²).
Según los datos citados por Pimem, el alquiler promedio de locales comerciales, oficinas y almacenes industriales ha aumentado en un 18,6% entre 2020 y 2023 y más de 20% en cinco años a nivel nacional. Según Uatae, en España En general, los trabajadores por cuenta propia gastan entre el 25% y el 50% de sus ingresos netos en pagar el alquiler por sus locales, una carga que se ha convertido en un peso insoportable para la viabilidad de miles de empresas.
‘Las consecuencias de esta situación aparentemente imparable se reflejan en miles de persianas cerradas: En el último año, más de 10,000 empresas han cerrado en España, que es equivalente a un promedio de 38 por día‘, dijo el presidente de Uatae en los Baleares, Jeroni Valcaneras. Uatae ha insistido en que esta situación “no es temporal, sino estructural”.
“Hemos estado advirtiendo durante años que el aumento de los alquileres, especialmente en las zonas urbanas estresadas, se han convertido en una de las principales amenazas para el trabajo por cuenta propia y el comercio local”, dijo su presidente. Uatae ha pedido ‘medidas urgentes para evitar el colapso de las pequeñas empresas’, como la regulación de los alquileres comerciales en las áreas bajo presiónLa extensión de los subsidios de alquiler directo, los límites de la liberalización de las horas de apertura para grandes tiendas y una estrategia digital específica para las empresas locales.
Para Valcaneras, se trata de “no permitir que la especulación de la propiedad destruya el trabajo por cuenta propia”. “Las políticas públicas deben poner a las pequeñas empresas en el centro, con regulación, apoyo y herramientas para evitar que se mueran”, afirmó. El presidente de Pimeco, Carolina Domingo, cree que lo que las pequeñas empresas necesitan es la ‘estabilidad’ y no ‘intervención de mercado rígido‘.
‘Estamos comprometidos con contratos de al menos cinco años que brindan seguridad a ambas partes. Cuando se trata de renovaciones o terminaciones, los que ya están allí deben tenerse en cuenta ‘, enfatizó. La asociación también consideró “esencial” que los propietarios no pudieran incluir “cláusulas abusivas” o cláusulas de “renovación preferencial” para aquellos que cumplen, dando oportunidades a aquellos que ya están allí y, si esto no es posible, priorizando las empresas icónicas que llevan a cabo la misma actividad.
Domingo también destacó la necesidad de crear incentivos fiscales para ‘propietarios responsables’ que están comprometidos con el comercio local. La Asociación de Restaurantes Pimem, por su parte, argumentó que más allá de los alquileres altos, el peligro para la viabilidad del negocio se produce cuando es hora de renovar el contrato de arrendamiento “. ‘Los aumentos aplicados por ciertos propietarios van más allá del IPC; Estamos hablando de aumentos que hacen imposible que los restaurantes continúen ‘, dijo el presidente de la asociación, César Amable.
Según Amable, “la preocupación entre los restauradores ha llegado al punto en que buscan nuevas instalaciones dos o tres años antes del final de su contrato de miedo, y en muchos casos con certeza, que el aumento será inasequible”.