Si está pensando en comprar una propiedad en España este año o el próximo, ¿qué puede esperar pagar? Nuestro mapa lo ayudará a ver las enormes diferencias de precios entre las regiones.
El costo de comprar una propiedad en España se ha disparado en los últimos años y en el último año solo los precios han aumentado en un 14.8 por ciento.
Según los expertos, el aumento en los precios de la vivienda en el mercado español está impulsado por una estricta oferta y una creciente demanda.
Si desea comprar la propiedad de sus sueños en España, ¿es mejor esperar para ver si los precios bajan o si debe actuar ahora para asegurarse de que no suban aún más?
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Según el portal de propiedades Idealista, el costo promedio por metro cuadrado ahora ha alcanzado un máximo histórico de € 2,489 m/2.
Si tomamos el tamaño promedio de la propiedad de 100m2, esto significa que una casa en España ahora cuesta un promedio de € 249,800.
La agencia inmobiliaria Donpiso estima que las ventas podrían alcanzar 800,000 transacciones este año, lo que representaría un aumento de casi el 25 por ciento en comparación con las 641,919 transacciones realizadas en 2024.
Más de la mitad de estas transacciones se concentrarán en Madrid, Cataluña, Valencia y Andalucía, aunque también se espera una gran cantidad de transacciones en las regiones del norte como resultado del turismo residencial y su atractivo para los inversores de capital.
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Por supuesto, el promedio aumenta significativamente debido al costo mucho más alto de las propiedades en las regiones más caras de España.
El lugar más caro para comprar una propiedad en 2025 en España son las islas Balear con un promedio de € 5,068 /m2. Esto significa que aquí una casa de 100m2 le costaría poco más de 500,000 €. Esto excede el precio en la mayoría de las otras regiones en una cantidad considerable.
La segunda región más cara es Madrid con un promedio de € 4,384 /m2. Detrás de la capital está el país vasco con un promedio de € 3,287 /m2 y luego las Islas Canarias con € 3,080 /m2. Así que espere pagar más de 300,000 € en cualquiera de estas tres regiones.
En el otro extremo de la escala, la región más asequible para comprar una propiedad en España es Castilla-La Mancha, donde las casas cuestan un promedio de 986 /m2, seguido de cerca por Extremadura a € 989m /m2. Esto significa que una casa promedio de 100m2 en cualquiera de estas regiones costaría poco menos de € 100,000.
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La tercera región más asequible para la propiedad en España es Castilla y León, donde cuestan un promedio de € 1,244 /m2.
Desde agosto de 2024, los precios de las propiedades han aumentado más en Madrid con un aumento del 23.3 por ciento.
Sorprendentemente, esto es seguido por regiones ‘más baratas’ Murcia y Cantabria, donde los precios han aumentado en un 17,6 por ciento.
También han aumentado en un 17.4 por ciento en Valencia, una de las regiones más populares para que los extranjeros compren casas en España.
Los precios han alcanzado los máximos históricos este año en un total de 6 regiones, incluidos Madrid, el país vasco, Valencia, los Canarios, los Baleares y la Andalucía, lo que significa que todavía hay 11 regiones en las que los precios han caído en el pasado, a pesar de que todos aumentaron en precio durante el año pasado.
Esto sugiere que los precios continúan aumentando al próximo año, por lo que esperar podría ser un riesgo.
“No anticipamos una burbuja, sino más bien un año de crecimiento estable, con un énfasis particular en las áreas urbanas mejor conectadas”, dijo a Infobae Emiliano Bermúdez, adjunto general de Donpiso.
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