Los millones de euros que se han invertido en Calvià durante la última década no sólo parecen haber cambiado la faz de su industria turística sino que también han dado un impulso al mercado inmobiliario, al menos a los precios.
Según el portal inmobiliario Idealista, Baleares sigue siendo la provincia más cara de España para comprar propiedades, con un precio medio de propiedades de segunda mano que supera los 5.000 euros por metro cuadrado. En agosto de 2025, las islas experimentaron un aumento anual del 12,3%, ligeramente por debajo del promedio nacional, pero aún refleja una fuerte demanda de compradores tanto locales como internacionales.
Para los extranjeros que buscan comprar propiedades en Mallorca, bienes raíces en Ibiza o casas en venta en Menorca, las Baleares presentan un mercado inmobiliario dinámico donde los precios suben constantemente. En total, 25 municipios del archipiélago alcanzaron precios récord para propiedades de segunda mano. Entre ellos, Sant Joan de Labritja de Ibiza encabeza la lista, con una media de 8.959 €/m², seguido de Sant Josep de Sa Talaia (7.367 €/m²) y Sant Antoni de Portmany (6.927 €/m²). Calvià (6.925 €/m²) e Ibiza ciudad (6.879 €/m²) completan los cinco primeros municipios en términos de valor inmobiliario.
Las compras y ventas de inmuebles han aumentado un 15% en España en el último año y las hipotecas un 18%, impulsadas por los recortes de tipos del Banco Central Europeo (BCE) y la demanda exterior, que supone ya el 15% de las transacciones, con picos superiores al 30% en Málaga, Valencia y Baleares.
Así se desprende del último informe de la Sociedad de Tasación titulado ‘Diez tendencias y retos del mercado de la vivienda para el segundo semestre de 2025’, que señala que el precio medio de la vivienda nueva en España ha alcanzado un máximo histórico de 3.151 euros por metro cuadrado y las previsiones apuntan a que seguirá aumentando, con un crecimiento interanual estimado para este año del 8,7%.
Idealista dice que el mercado inmobiliario en las Baleares sigue siendo muy atractivo para los compradores internacionales, ya que ofrece una combinación de vida de lujo, estilo de vida mediterráneo y un sólido potencial de inversión. Con el aumento de los precios en Mallorca, Ibiza y Menorca, ahora es un momento crucial para que los compradores exploren oportunidades, ya sea para una casa de vacaciones en Mallorca, una inversión de alquiler en Ibiza o una residencia permanente en Menorca, en las islas más deseadas de España.
