PropTech, abreviatura de tecnología inmobiliaria, está transformando la forma en que compramos, alquilamos y gestionamos lugares para vivir, trabajar y utilizar. Cubre una amplia gama de innovaciones en búsqueda de propiedades, gestión, edificios inteligentes, tecnología financiera y bienes raíces, construcción, marketing y experiencia del inquilino. Desde sensores inteligentes en edificios hasta herramientas hipotecarias digitales y marketing basado en datos, PropTech está haciendo que el mundo inmobiliario sea más conectado, transparente y eficiente.
Dentro de este espacio, Property Search destaca como una de las áreas más activas e innovadoras. Las startups de este segmento están repensando cómo las personas encuentran su próximo hogar o inversión, utilizando la tecnología para hacer el proceso más rápido, más simple y más personal. Ya sean recomendaciones basadas en inteligencia artificial, plataformas de reubicación integradas o mercados digitales, estas empresas están acortando la distancia entre los propietarios y los solicitantes de propiedades con soluciones fluidas y fáciles de usar.
En este artículo, destacamos diez interesantes startups europeas fundadas entre 2022 y la actualidad que están liderando el camino en la búsqueda de propiedades. Cada uno está ayudando a redefinir cómo es encontrar una propiedad en la era digital, ofreciendo formas más inteligentes y flexibles de conectar a las personas con los espacios que se adaptan a sus necesidades.
Con sede en Lausana, Acheteur.ch ayuda a los propietarios y compradores de viviendas a tomar decisiones inmobiliarias más inteligentes a través de la tecnología y la experiencia local. Fundada en 2022, la plataforma ofrece valoraciones de propiedades en línea gratuitas, combinando análisis de datos con aportaciones expertas de agentes locales certificados para ofrecer estimaciones precisas, rápidas y transparentes. Más allá de las valoraciones, Acheteur.ch conecta a los vendedores con los profesionales inmobiliarios más adecuados y los guía en cada paso del proceso de venta, desde la estrategia inicial de precios hasta la firma notarial final.
Diseñada como una plataforma neutral e independiente, Acheteur.ch combina herramientas digitales avanzadas con conocimiento del mercado sobre el terreno, lo que garantiza que cada transacción sea informada, justa y eficiente. Su modelo permite a los usuarios vender al mejor precio manteniendo el control y la confianza durante todo el proceso. Con una creciente adopción nacional y una sólida reputación de profesionalismo y precisión, Acheteur.ch está modernizando el mercado inmobiliario suizo y estableciendo nuevos estándares para servicios inmobiliarios accesibles y basados en datos. Hasta la fecha han recaudado 559.000 euros.
Con sede en Cannes, AMA Selections es una empresa PropTech de lujo que ofrece una cartera seleccionada de villas vacacionales de alta gama y experiencias de viaje personalizadas en toda Europa y el Caribe. Fundada en 2022, la empresa combina tecnología con hospitalidad para brindar una experiencia de alquiler de villas perfecta. Su plataforma digital permite a los viajeros reservar propiedades excepcionales mientras acceden a servicios de conserjería de primer nivel, desde chefs privados hasta alquiler de yates.
Posicionada como una plataforma impulsada por la tecnología y una marca hotelera, AMA Selections se ha ganado una reputación de precisión, confianza y atención excepcional a los huéspedes. El equipo de conserjería interno de la empresa garantiza que cada estancia se adapte a las preferencias individuales, mientras que su tecnología patentada simplifica la búsqueda, las reservas y la gestión de itinerarios a través de una aplicación intuitiva. Hasta la fecha han recaudado 2,9 millones de euros.
Con sede en Basilea, Azuro está reinventando la propiedad de segundas viviendas a través de la tecnología, la copropiedad y un diseño elegante. Fundada en 2025, la empresa está construyendo la primera cartera de viviendas de lujo compactas propiedad de los usuarios en Europa, ofreciendo a los compradores la libertad de disfrutar de múltiples residencias en todo el continente a través de una única inversión. Sus propiedades están ubicadas en los principales destinos de ocio de Europa, desde los Alpes hasta el Mediterráneo, combinando el confort contemporáneo con la autenticidad local. El modelo de Azuro brinda a los miembros acceso constante a viviendas de alta calidad y al mismo tiempo elimina la incertidumbre y las molestias de los alquileres a corto plazo.
Después de haber recaudado 5 millones de euros en financiación de Infinitas Capital y Bronk Venture Capital, Azuro se está preparando para lanzar sus primeros desarrollos en Mallorca y los Alpes para 2026. El enfoque de la compañía reemplaza los sistemas tradicionales de propiedad y alquiler vacacional con una estructura justa y flexible que promueve la ocupación durante todo el año. Compacto por diseño e impulsado por una división de desarrollo inmobiliario interno, Azuro fusiona estilo de vida e inversión, creando una nueva categoría en la intersección de la tecnología inmobiliaria, los viajes y la hospitalidad.
Con sede en Barcelona, Cabe es una empresa española de PropTech que redefine el self-almacenamiento urbano a través de la tecnología, la accesibilidad y el diseño. Fundada en 2022, la empresa ofrece una experiencia totalmente digital donde los usuarios pueden alquilar, acceder y administrar unidades de almacenamiento directamente desde sus teléfonos. Con cerraduras inteligentes, acceso 24 horas al día, 7 días a la semana y contratos instantáneos, Cabe lleva el concepto de almacenamiento personal a la era digital. Su red de espacios de almacenamiento urbano se está expandiendo rápidamente en las principales ciudades españolas, incluidas Barcelona, Madrid, Zaragoza y Palma de Mallorca, atendiendo tanto a particulares como a empresas que buscan soluciones de almacenamiento flexibles y seguras.
Combinando comodidad con innovación, Cabe integra características como un sistema de llave digital, instalaciones monitoreadas por CCTV y una calculadora de espacio en la aplicación que ayuda a los clientes a encontrar el tamaño de unidad perfecto antes de alquilar. El enfoque centrado en el cliente de la empresa se extiende más allá del almacenamiento y ofrece servicios como asistencia en mudanzas y materiales de embalaje. Con 40 millones de euros de financiación, Cabe se está posicionando como líder en el creciente mercado PropTech de España al transformar el almacenamiento tradicional en una experiencia fluida e impulsada por la tecnología para los estilos de vida urbanos modernos.
Con sede en Sofía, Flataway ayuda a los administradores de propiedades y propietarios de alquileres vacacionales a crear sus propios sitios web de reservas directas a través de la automatización de la IA. La plataforma permite a los usuarios crear sitios completamente funcionales y optimizados para SEO en 72 horas, eliminando la necesidad de complementos o desarrolladores web tradicionales. Fundada en 2022, la empresa recaudó 500.000 euros para lanzar Staycy, su nuevo creador de sitios web con tecnología de inteligencia artificial y diseñado específicamente para la industria del alquiler a corto plazo.
El conjunto de herramientas de Flataway permite a los anfitriones reducir la dependencia de las agencias de viajes en línea y, al mismo tiempo, maximizar las reservas directas y los ingresos. Se integra perfectamente con los principales sistemas de administración de propiedades, ofrece distribución global de listados y proporciona procesamiento de pagos integrado y optimización de búsqueda mediante IA. Al combinar automatización, diseño y distribución en una sola plataforma, Flataway brinda a los administradores de propiedades más control sobre su marca, clientes y ganancias.
Con sede en Limassol, Moving Doors ofrece una red de apartamentos de diseño con todos los servicios en toda Europa y Oriente Medio. La empresa ofrece opciones flexibles de alquiler a medio y largo plazo para profesionales, nómadas digitales y reubicadores que buscan viviendas elegantes y listas para vivir. Fundada en 2022, ha recaudado 1,8 millones de euros para acelerar la expansión en mercados como Grecia, Chipre y los Emiratos Árabes Unidos, y mejorar su sistema de gestión de inquilinos y reservas digitales de extremo a extremo.
Moving Doors ofrece una experiencia de alquiler perfecta a través de un viaje totalmente digital, desde la reserva en línea hasta la entrada sin llave y la asistencia continua al inquilino. Cada propiedad viene amueblada y totalmente equipada, combinando un diseño premium con practicidad para estancias largas. Con cientos de apartamentos en lugares como Atenas, Larnaca, Limassol y Paphos, y una presencia internacional en expansión, la empresa está redefiniendo la vida con servicios al combinar la comodidad del hogar con la flexibilidad de la hospitalidad.
Con sede en Valencia, Parkiduo ha creado una forma innovadora de compartir y alquilar plazas de garaje a través de una plataforma digital que conecta a conductores y propietarios. El servicio permite a los usuarios buscar u ofrecer plazas de aparcamiento de uso compartido, ayudando a reducir costes, ahorrar tiempo y aprovechar mejor el espacio urbano. La compañía ha recaudado 45.000 euros para seguir desarrollando su plataforma y ampliar su alcance en toda España. Con más de 3.000 usuarios registrados en Alicante, Elche, Valencia y Madrid, Parkiduo simplifica cada paso del proceso, desde la búsqueda y comunicación hasta la firma digital de contratos, todo ello gestionado a través de su sitio web y plataforma móvil.
La compañía tiene como objetivo abordar la ineficiencia del estacionamiento en ciudades concurridas permitiendo el intercambio flexible y entre pares de espacios subutilizados. Su modelo beneficia tanto a los conductores, que obtienen un aparcamiento cómodo y asequible, como a los propietarios de garajes, que obtienen ingresos pasivos. Con excelentes opiniones de los usuarios y una creciente adopción en las ciudades españolas, Parkiduo está convirtiendo un problema urbano cotidiano en una solución colaborativa y tecnológica que promueve una movilidad más inteligente y sostenible.
Con sede en Stockport, Property Sense ofrece soluciones de marketing basadas en tecnología para el sector de construcción para alquiler (BTR), ayudando a desarrolladores, agentes y operadores a llenar rápidamente nuevos desarrollos con inquilinos preaprobados y de alta calidad. Fundada en 2022, la empresa atiende a desarrolladores, constructores de viviendas nuevas, propietarios privados y residentes, ofreciendo una plataforma digital de extremo a extremo que agiliza el marketing, el arrendamiento y la gestión de inquilinos. Property Sense ha recaudado 2,85 millones de euros para ampliar sus servicios y fortalecer su tecnología en todo el mercado de alquiler del Reino Unido.
Desde su lanzamiento, Property Sense ha recaudado 2,85 millones de euros y ha respaldado el arrendamiento de más de 1.000 unidades en múltiples desarrollos a los pocos meses de operación. Su plataforma PropTech conecta a residentes, agentes y operadores, simplificando el proceso de alquiler desde el listado hasta la mudanza. Con un enfoque en la eficiencia y la satisfacción del cliente, la compañía continúa redefiniendo cómo se comercializan y ocupan las propiedades de construcción para alquiler en todo el país.
Con sede en Luxemburgo, StaysCo simplifica el alojamiento corporativo e individual a través de una red global de apartamentos con servicios, espacios de convivencia y hoteles. La empresa ofrece una solución integral para reubicación, viajes de negocios y estadías prolongadas, garantizando un alojamiento seguro, conforme y de alta calidad para empleados y profesionales. Fundada en 2022, StaysCo ha obtenido 150.000 euros en financiación inicial a través del programa acelerador Fit 4 Start para mejorar su plataforma y fortalecer sus integraciones tecnológicas.
Al combinar un sistema de reservas personalizado con conectividad API, StaysCo permite a las empresas gestionar el alojamiento de los empleados de forma eficiente y transparente. Su proceso incluye selección de proveedores, controles de calidad y evaluación continua para garantizar opciones de vivienda confiables. Con integraciones como su conexión bidireccional con Apaleo, StaysCo está construyendo una infraestructura conectada para alojamiento corporativo, haciendo que la gestión de viajes y reubicación sea más rápida, más eficiente y basada en datos.
Con sede en Annecy, Toploc ayuda a los viajeros a encontrar y reservar auténticas estancias en la naturaleza en toda Francia y más allá. Fundada en 2022, la plataforma conecta a los huéspedes con anfitriones locales que ofrecen cabañas, chalets, alojamientos ecológicos y otros alquileres inspirados en la naturaleza en regiones como Bretaña, Provenza y los Alpes. Diseñado para hacer que los viajes sostenibles sean fáciles y accesibles, Toploc permite a los usuarios buscar, comunicarse y reservar de forma segura en línea mientras promueve el turismo local y las experiencias ambientalmente conscientes.
El enfoque de Toploc se extiende más allá del alojamiento y crea conexiones significativas entre personas y lugares. A través de recomendaciones seleccionadas, itinerarios en bicicleta y actividades culturales o al aire libre, anima a los visitantes a descubrir Francia a un ritmo más lento. Con más de 50.000 viajeros que ya utilizan su plataforma, la compañía continúa creciendo como un destino confiable para quienes buscan escapadas genuinas y centradas en la naturaleza. Hasta la fecha, han recaudado 450.000 euros para ampliar sus servicios y fortalecer su posición en el creciente mercado francés de escapadas sostenibles.
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La publicación Más allá del arrendamiento: 10 startups europeas que están remodelando la forma en que descubrimos y reservamos propiedades apareció por primera vez en EU-Startups.