PropTech, abreviatura de tecnología inmobiliaria, está transformando la forma en que compramos, alquilamos y gestionamos lugares para vivir, trabajar y utilizar. Cubre una amplia gama de innovaciones en búsqueda de propiedades, gestión, edificios inteligentes, tecnología financiera y bienes raíces, construcción, marketing y experiencia del inquilino. Desde sensores inteligentes en edificios hasta herramientas hipotecarias digitales y marketing basado en datos, PropTech está haciendo que el mundo inmobiliario sea más conectado, transparente y eficiente.
La semana pasada exploramos cómo las nuevas empresas de PropTech están remodelando las experiencias de descubrimiento y reserva de propiedades en toda Europa. Esta semana, centramos nuestra atención en la intersección de Fintech y Real Estate, donde la tecnología está redefiniendo cómo se financian, invierten y comercializan propiedades. Desde propiedad tokenizada y modelos de alquiler con opción a compra hasta gestión de activos impulsada por IA y plataformas de inversión respaldadas por blockchain, estas empresas están transformando la forma en que el dinero se mueve a través de la propiedad.
En este artículo, destacamos diez interesantes startups europeas fundadas entre 2022 y hoy que están liderando el camino en la financiación inmobiliaria, ofreciendo formas más inteligentes, inclusivas y transparentes de invertir, poseer y gestionar activos en la era digital.
Con sede en Ámsterdam, Everyone.com tiene la misión de permitir que cualquier persona pueda ser propietario de una casa. Fundada en 2023, la empresa ofrece una plataforma inclusiva que ayuda a las personas a ingresar al mercado inmobiliario a través de modelos de propiedad innovadores y flexibilidad financiera. Su objetivo es hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible para personas que a menudo están excluidas de los sistemas tradicionales de préstamos o hipotecas.
Al combinar tecnología con soluciones financieras personalizadas, Everyone.com está cambiando la forma en que las personas abordan la compra de propiedades. Su modelo promueve la transparencia y la inclusión, apoyando a una nueva generación de propietarios de viviendas a superar las barreras financieras. Hasta la fecha han recaudado 5 millones de euros.
Con sede en Múnich, einwert está reimaginando la valoración inmobiliaria a través de un enfoque híbrido que cumple con los criterios ESG. Fundada en 2022, la empresa combina herramientas digitales con experiencia humana para crear una experiencia de tasación integral y transparente. Su plataforma ayuda a las instituciones financieras, inversores y administradores de activos a comprender los valores de las propiedades con precisión al tiempo que integra criterios de sostenibilidad en sus evaluaciones.
El modelo basado en tecnología de Einwert agiliza los flujos de trabajo de valoración y garantiza resultados consistentes respaldados por datos. Al modernizar la forma en que se realizan y reportan las valoraciones, la compañía está ayudando a establecer nuevos estándares en análisis de propiedades y cumplimiento ecológico. Hasta la fecha han recaudado 6 millones de euros.
Con sede en Londres, Factored ofrece soluciones de financiación respaldadas por alquileres que ayudan a los inquilinos a desbloquear capital y a los propietarios a mejorar la liquidez. Fundada en 2023, la empresa utiliza tecnología para evaluar los historiales de pago de alquileres y ofrecer productos financieros flexibles vinculados a arrendamientos en curso. Su enfoque apoya a ambos lados del mercado de alquiler al convertir los flujos de alquiler en oportunidades de financiación utilizables a corto plazo.
Al conectar los ingresos por alquiler con modelos de financiación innovadores, Factored cierra la brecha entre la gestión de propiedades y el acceso financiero. La plataforma de la empresa mejora la transparencia y reduce la fricción para los propietarios, inversores e inquilinos. Hasta la fecha han recaudado 24 millones de euros.
Con sede en Dublín, MetaWealth ofrece una plataforma de inversión moderna que tokeniza propiedades inmobiliarias, brindando a los inversores acceso a activos generadores de ingresos. Fundada en 2022, permite a los usuarios comprar acciones digitales en propiedades globales y obtener ingresos pasivos a través de la propiedad tokenizada. El modelo combina transparencia, accesibilidad y seguridad blockchain.
La plataforma de MetaWealth une el sector inmobiliario tradicional con las finanzas descentralizadas, haciendo que la propiedad sea más flexible y líquida. Su enfoque innovador permite a los inversores diversificar carteras y participar en mercados que antes estaban reservados a las instituciones. Hasta la fecha han recaudado 2 millones de euros.
Con sede en Limassol, MHV Group es una empresa de inversión inmobiliaria y hotelera centrada en activos ajustados al riesgo y con valorización. Fundado en 2022, el grupo gestiona una cartera de propiedades en destinos clave, combinando experiencia en inversión con excelencia operativa. Su estrategia prioriza el crecimiento sostenible y la rentabilidad estable a través de un equilibrio entre empresas hoteleras y inmobiliarias.
El enfoque integrado de MHV Group conecta capital, desarrollo y gestión en un solo marco. Al aprovechar su profunda experiencia en la industria y el análisis basado en datos, la compañía continúa expandiendo su cartera mientras ofrece valor a largo plazo a los inversores. Hasta la fecha han recaudado 20 millones de euros.
Con sede en Estocolmo, Navian desarrolla herramientas basadas en inteligencia artificial que mejoran la previsibilidad y rentabilidad de los proyectos inmobiliarios. Fundada en 2022, la plataforma de la empresa apoya a desarrolladores e inversores con capacidades automatizadas de modelado financiero, evaluación de riesgos y gestión de proyectos. Su misión es hacer que la inversión inmobiliaria esté más basada en datos y sea más accesible.
Al fusionar la innovación tecnológica con el conocimiento financiero, Navian cierra la brecha entre el desarrollo inmobiliario y la inversión. Sus soluciones permiten a los usuarios evaluar proyectos de manera eficiente, optimizar la asignación de capital y maximizar la rentabilidad. Hasta la fecha han recaudado 2,3 millones de euros.
Con sede en París, Nopillo ofrece herramientas automatizadas que simplifican y optimizan las declaraciones de impuestos inmobiliarios y el rendimiento de las inversiones. Fundada en 2022, la empresa ayuda a propietarios e inversores a gestionar sus obligaciones financieras de forma más eficaz a través de la automatización digital. Su solución reduce la complejidad y garantiza el cumplimiento, lo que permite a los usuarios centrarse en la rentabilidad.
Al integrar la tecnología en la gestión tributaria, Nopillo permite informes más eficientes y una supervisión financiera más clara. Las capacidades de automatización y diseño fáciles de usar de la plataforma agilizan la contabilidad relacionada con la propiedad tanto para individuos como para empresas. Hasta la fecha han recaudado 4 millones de euros.
Optiml, con sede en Zúrich, ayuda a los gestores de activos inmobiliarios a planificar inversiones y renovaciones que equilibren la rentabilidad con la sostenibilidad. Fundada en 2022, la empresa ofrece flujos de trabajo de carteras y activos impulsados por IA que permiten a los usuarios comprender el rendimiento actual, evaluar el potencial futuro y tomar decisiones de inversión respaldadas por datos. Su tecnología ayuda a optimizar la planificación de renovaciones y la estrategia de cartera, al tiempo que garantiza el cumplimiento de las normativas en evolución.
Al combinar datos de sostenibilidad con modelos financieros, Optiml permite a los profesionales tomar decisiones realistas que impulsen tanto el rendimiento como el progreso medioambiental. Su plataforma simplifica la colaboración entre equipos, transformando objetivos climáticos y financieros complejos en conocimientos prácticos. Hasta la fecha han recaudado 3,8 millones de euros.
Con sede en Lugano, Piece es una plataforma de inversión digital que hace que los inmuebles generadores de ingresos sean accesibles a inversores individuales. Fundada en 2023, permite a los usuarios comprar acciones fraccionadas en propiedades, diversificando carteras y reduciendo los requisitos de capital. Su modelo transparente ofrece un punto de entrada simple y seguro a bienes raíces de calidad institucional.
La tecnología de Piece une la tecnología financiera y la propiedad, ofreciendo una integración, seguimiento de activos y monitoreo del desempeño sin problemas. Al reducir las barreras a la inversión, la empresa está democratizando el acceso a la propiedad inmobiliaria en toda Europa. Hasta la fecha han recaudado 2,7 millones de euros.
Con sede en París, Skarlett brinda a las personas mayores acceso al valor líquido de su vivienda al convertir el valor inmobiliario en activos líquidos. Fundada en 2023, la empresa ayuda a los propietarios de viviendas mayores a mejorar su poder adquisitivo sin salir de casa, brindándoles independencia financiera y estabilidad durante la jubilación.
El modelo de Skarlett se centra en desbloquear la riqueza inmovilizada en propiedades manteniendo al mismo tiempo la seguridad a largo plazo para sus clientes. Al combinar el propósito social con la innovación financiera, la empresa está redefiniendo cómo las generaciones mayores pueden beneficiarse del valor de sus viviendas. Hasta la fecha han recaudado 12 millones de euros.
La publicación Más allá del arrendamiento: 10 startups europeas que unen el sector inmobiliario y las finanzas apareció por primera vez en EU-Startups.