La plataforma de alquiler turístico Airbnb ha pedido a España que adopte una normativa diferente para los alquileres vacacionales según sean rurales o urbanos, similar al sistema vigente en Francia.
La compañía incluso ha defendido el potencial de los alquileres turísticos a corto plazo -un verdadero enemigo del movimiento antiturismo español del año pasado- para descentralizar el turismo e impulsar el desarrollo económico en las zonas rurales, exigiendo esencialmente una recalibración del sector turístico español y normas que lo reflejen.
Los ayuntamientos y las autoridades han intentado tomar medidas drásticas contra los Airbnb y otros alquileres turísticos en los últimos años. A nivel nacional, Airbnb se vio recientemente obligada a eliminar 65.000 anuncios por parte del gobierno español, y Madrid señaló otros 55.000 alquileres turísticos que no habían sido registrados adecuadamente.
Sin embargo, la empresa afirma que algunas zonas de España podrían beneficiarse de la liberalización del alquiler turístico. Según datos de Airbnb, menos del 1 por ciento de los municipios españoles tienen más de 100.000 habitantes, pero concentran el 40 por ciento de la población y gran parte del turismo.
“El turismo en España está hiperconcentrado”, afirma Jaime Rodríguez de Santiago, director general para España y Portugal de Airbnb. “Nos hemos acostumbrado a esta hiperconcentración, pero es una anomalía”.
Escribiendo en La Razón, Inma Bermejo afirma que aunque España es el segundo país más popular del mundo en términos de visitas turísticas, los destinos rurales españoles “reciben una séptima parte de los municipios rurales franceses”.
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“Pero para que haya turismo tiene que haber alojamiento”, apunta Bermejo. Un punto justo. Muchas de estas zonas rurales de España, sin embargo, conocidas en español como España Vacía (España vacía) — no tienen capacidad para hoteles.
Alrededor de las tres cuartas partes de los municipios de menos de 10.000 habitantes no tienen alojamiento tradicional pero hay viviendas particulares que permanecen vacías buena parte del año y podrían reconvertirse en alojamiento turístico.
El cuarenta y cinco por ciento de las viviendas vacías en España se encuentran en municipios de menos de 10.000 habitantes y el 70 por ciento de los alojamientos en zonas rurales de España tienen capacidad excedente.
Airbnb sostiene que el turismo puede ayudar a convertir estas áreas en activos para sus propietarios y para las empresas locales sin ejercer presión sobre la vivienda, ya que los alquileres a corto plazo sólo en pueblos rurales representan sólo el 0,6 por ciento del parque de viviendas.
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Rodríguez de Santiago, de Airbnb, también cuestionó que en España no exista una normativa que diferencie entre particulares que alquilan sus viviendas de aquellos propietarios que realizan grandes actividades empresariales, amenazando el desarrollo rural.
Por ello, ha reclamado un tratamiento regulatorio diferenciado para los alquileres de corta duración en municipios rurales o en riesgo de despoblación, estableciendo zonas rurales exentas de restricciones regulatorias que sí tienen sentido en zonas urbanas con mercados de alquiler tensionados.
Airbnb ha utilizado en las últimas semanas a Francia como ejemplo. El país vecino cuenta con un registro digital, permite el alquiler de primera y segunda vivienda, distingue entre alquileres ocasionales (definidos como menos de 120 días al año) y alquileres profesionales (120 días al año o más) y no requiere tareas administrativas innecesarias.
La liberalización de las normas en la España rural también ayudaría a un elemento clave de la cultura y tradición españolas al que muchos españoles, sin importar de dónde sean, se sienten cercanos.
“Hay mucha España rural. Somos un país de pueblos. El sesenta por ciento de los españoles estamos a una o dos generaciones de un origen aldeano. Tenemos una fuerte conexión con el mundo rural”, dijo Rodríguez de Santiago a los medios.
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Esto se produce cuando el gobierno español ha lanzado una campaña de turismo para intentar atraer viajeros a las zonas rurales y del interior de España y lejos de los puntos de acceso tradicionales.
La Razón cita datos de encuestas que muestran que los españoles están cada vez más interesados en descubrir destinos menos conocidos (el 90 por ciento de los españoles está considerando visitarlos), evitar los destinos más concurridos y conocidos (el 51 por ciento los considera ahora saturados) y acceder a vacaciones más baratas (el 38 por ciento considera que los destinos más conocidos son demasiado caros).
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