El Ayuntamiento de Rojales ha aprobado una rezonificación clave que permitirá la construcción de un nuevo complejo hotelero junto al campo de golf de La Marquesa, marcando un cambio del tradicional enfoque del municipio en el desarrollo residencial hacia la expansión de su infraestructura turística.
La decisión, publicada en el Diario Oficial de la Provincia, modifica el plan parcial del sector SE/1. Reclasifica un solar de 55.900 metros cuadrados –originalmente destinado a vivienda residencial unifamiliar– como “zona comercial” con el uso hotelero como principal función. El cambio permite al promotor Share Hold Promociones, la misma empresa detrás de La Marquesa Golf, continuar con los planes para un gran hotel a sólo 100 metros del campo de golf.
De la superficie total, 24.000 metros cuadrados serán edificables. El desarrollo propuesto incluirá unidades de alojamiento, un restaurante buffet y un salón de eventos diseñado para atender al creciente número de visitantes al campo de golf y sus alrededores. El proyecto se construirá en un terreno inclinado, lo que requerirá un diseño arquitectónico escalonado, ya que Rojales restringe los edificios de gran altura.
El alcalde Antonio Pérez dijo que la medida se alinea con el objetivo del consejo de diversificar la economía local aumentando la capacidad hotelera. El municipio ya alberga los complejos turísticos de El Corazón y La Laguna, pero la mayoría de sus 18.500 residentes viven en propiedades residenciales turísticas, lo que limita las opciones para estancias de corta duración. “Queremos generar más actividad económica ligada a alojamiento y servicios de calidad”, explicó Pérez.
El proceso de rezonificación comenzó hace más de dos años bajo un Plan de Reforma Interior (PRI), pero luego se actualizó a una modificación específica del plan parcial, que requirió la supervisión del gobierno regional valenciano. Tras la aprobación, Share Hold Promociones ahora debe presentar planos de construcción detallados al ayuntamiento.
Durante la consulta pública, el desarrollador presentó representaciones digitales que muestran un complejo de poca altura que se asemeja a villas de hotel, diseñado para combinarse con las viviendas unifamiliares circundantes en Ciudad Quesada. La compañía justificó la propuesta destacando la falta de infraestructuras hoteleras cercanas a pesar de la fuerte demanda turística de golf de la zona. “La oferta de suelo hotelero en Ciudad Quesada es insuficiente para cubrir la demanda potencial de turismo deportivo de alta calidad”, afirma la firma.
Aunque la rezonificación aumenta la edificabilidad en esta parcela concreta, la compañía ha compensado reduciendo la edificabilidad en dos parcelas de instalaciones deportivas adyacentes, consiguiendo que la superficie total permitida para toda la zona de desarrollo se mantenga sin cambios. El promotor también argumentó que sin el hotel, el terreno se utilizaría para construir 63 viviendas adicionales, lo que ofrecería pocos beneficios económicos nuevos a Rojales.
El campo de golf La Marquesa, uno de los ocho de la región de Vega Baja, ha sido durante mucho tiempo un importante atractivo para residentes y turistas extranjeros, especialmente del Reino Unido. Alrededor del 70% de la población de Rojales es extranjera y representa 90 nacionalidades, siendo los británicos la mayoría. Si bien el Brexit ha provocado una disminución gradual en su número desde 2019, el turismo de golf continúa atrayendo visitantes con mayor poder adquisitivo que ayudan a sostener la economía local más allá de la temporada de verano.
Se espera que el nuevo proyecto hotelero refuerce esta dinámica, posicionando a Rojales como un destino más competitivo para el turismo deportivo y de ocio en el sur de Alicante.