El Ministro de Vivienda de España presentó recientemente los planes del gobierno para un nuevo departamento de vivienda pública para impulsar el parque de viviendas de alquiler asequible del país. Esto es lo que necesita saber sobre cómo funcionará, incluido quién será elegible.
El nuevo departamento de Casa 47 sustituirá al actual organismo responsable de gestionar las políticas públicas y pretende dar una solución más a la crisis inmobiliaria y reforzar la vivienda como quinto pilar del Estado de bienestar.
Ha sido denominada Casa 47, en referencia al artículo 47 de la Constitución Española que establece: “Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando el uso del suelo de acuerdo con el interés general para evitar la especulación”.
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El objetivo principal del nuevo departamento será centrarse en la asequibilidad para que más personas puedan permitirse una vivienda digna. Todas las viviendas públicas designadas para alquiler social ahora serán administradas por este departamento, que ayudará y apoyará a quienes cumplan con los requisitos de elegibilidad durante todo el proceso de alquiler.
Los contratos que se emitirán para este tipo de vivienda social se emitirán por hasta 75 años, con un período inicial de 14 años, seguido de renovaciones automáticas cada siete años, siempre que los inquilinos sigan siendo elegibles y cumplan con los criterios.
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¿Cuánto costará la nueva vivienda social del gobierno?
Los precios de alquiler no superarán el 30 por ciento del salario de los inquilinos, el umbral establecido por la Ley Estatal de Vivienda para un alquiler asequible. El cálculo se basará en el salario medio de cada región y se ajustará en consecuencia. Rodríguez puso como ejemplo el caso de Málaga: los alquileres mensuales de este tipo de viviendas sociales rondarán los 690 euros.
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¿Quién será elegible?
El requisito principal para quienes quieran acceder a la vivienda pública será el ingreso. Los solicitantes deben tener unos ingresos entre 2 y 7,5 veces el IPREM, que actualmente es de 600€ al mes. Esto significa que el rango de ingresos estará entre 16.800 y 63.000 euros al año.
El ministerio cree que este modelo permitirá llegar a “hasta el 60 por ciento de la población” que tiene dificultades para acceder a viviendas asequibles.
Aquellos con ingresos inferiores a 16.800 euros al año también recibirán apoyo a través de otras viviendas sociales.
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¿Cuántas propiedades estarán bajo este esquema gubernamental?
Actualmente el Estado posee 45.000 viviendas en alquiler en España y se espera que se construyan otras 55.000.
De los que ya existen, alrededor de 14.000 están ubicados en Cataluña, 1.300 en Madrid capital, 3.500 en Valencia y 4.500 en Andalucía.
El departamento también tiene previsto gestionar proyectos urbanísticos en Sevilla, Ibiza y Valencia, y prevé poner en marcha otros en Málaga y Madrid en cuanto obtenga la aprobación municipal.
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Rodríguez también anunció que el Gobierno ha convocado un concurso público de 100 millones de euros para ampliar el parque público de vivienda. Con ello pretenden evitar que la especulación, así como el suelo y los recursos públicos acaben en manos de empresas privadas o particulares.
“Hemos encontrado los mecanismos legales para que todo lo que construya la entidad estatal de vivienda sea público para siempre”, afirmó Rodríguez.
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¿Cómo puedo solicitar esta vivienda de propiedad estatal?
En 2026 se pondrá en marcha un portal online donde los vecinos podrán consultar la disponibilidad en su zona, consultar requisitos y formalizar las solicitudes.