ALGUNOS de los barrios de Málaga se encuentran ahora entre los lugares más caros para comprar una casa en España, según muestran nuevos datos.
Según el portal inmobiliario Pisos.com, las viviendas de lujo en La Termica-Playa de Sacaba alcanzaron en noviembre precios de más de 10.000 euros por metro cuadrado, superando el millón de euros las viviendas de 100 metros cuadrados.
Le siguen de cerca La Malagueta-Monte Sancha, con casi 9.200 euros el metro cuadrado, y Bellavista-El Morlaco, con más de 8.500 euros.
LEER MÁS: Las plazas turísticas alcanzaron la cifra récord de 700.000 en Andalucía: ¿podrá la región soportar este auge?
Las cifras surgen mientras los crecientes costos de compra y alquiler, la escasez de terrenos edificables y las limitadas viviendas sociales continúan alimentando una crisis inmobiliaria que se ha apoderado de España durante más de dos años, dejando a los jóvenes y a los grupos vulnerables fuera del mercado.
A pesar de establecer récords locales, La Termica–Sacaba Beach ocupa solo el duodécimo lugar en el ranking nacional de Pisos.com.
Madrid domina los tres primeros, liderado por Recoletos con casi 15.500 euros por metro cuadrado, seguido de Castellana (13.100 euros) y Jerónimos (casi 13.000 euros).
Le sigue Sant Nicolau en Palma con 11.800 euros por metro cuadrado, por delante de los distritos madrileños de Lista, Goya, Justicia–Chueca, Almagro e Ibiza.
LEER MÁS: España registra el mayor número de hipotecas en 16 años mientras los compradores acuden al mercado en medio de la escasez de viviendas
Completando el top ten se encuentra Diagonal Mar–El Front Marítim del Poblenou en Barcelona, con 10.477 euros el metro cuadrado.
El estudio de Pisos.com también destacó sorprendentes disparidades dentro de los mercados de las ciudades.
Málaga exhibió una de las brechas más pronunciadas entre su precio medio general por metro cuadrado (4.664 euros) y su barrio de mayor precio, un aumento de aproximadamente el 115%.
Si bien existen patrones similares en otros lugares, el contraste es menos pronunciado en otras ciudades importantes.
LEER MÁS: Las ventas de propiedades en la Costa Blanca son mayores que durante el auge de 2007 a medida que los precios se disparan
En Madrid, el precio medio de 7.303 euros por metro cuadrado aumenta aproximadamente un 112% en Recoletos, el barrio más caro de España.
Le sigue Palma con una media de 6.012 euros, frente a los casi 11.850 euros de Sant Nicolau, una diferencia de alrededor del 97%.
Barcelona muestra una disparidad menor, aunque aún significativa: su promedio en toda la ciudad de 5.512 euros aumenta a 10.477 euros en Diagonal Mar-El Front Maritim del Poblenou, una diferencia de alrededor del 90%.
Los crecientes costos de compra y alquiler en toda España han alimentado lo que muchos ahora describen como una crisis inmobiliaria en toda regla.
Los precios en las principales ciudades y zonas costeras han aumentado mucho más rápido que los salarios, impulsados por una demanda incesante, una escasez de viviendas nuevas y años de construcción insuficiente, dicen los expertos.
Para muchos hogares, comprar una casa se ha convertido en una perspectiva cada vez más lejana, mientras que los alquileres se tragan porciones cada vez mayores de los ingresos mensuales.
Las consecuencias se sienten con mayor intensidad entre los jóvenes y las familias de bajos ingresos, particularmente en mercados de alta presión como Málaga, Madrid y Barcelona, donde la falta de viviendas de alquiler a largo plazo está obligando a los residentes a mudarse a las afueras – o a salir del mercado por completo.
En respuesta, el gobierno ha puesto en marcha medidas como el programa de vivienda social Casa47, diseñado para acelerar la construcción de viviendas de alquiler asequibles en terrenos públicos.
Dirigido principalmente a residentes más jóvenes y grupos vulnerables, el plan pretende aliviar algo de presión en el mercado, aunque los críticos dicen que avanza demasiado lentamente como para hacer mella significativa en la crisis.
Haga clic aquí para leer más noticias inmobiliarias de The Olive Press.