Nuevos datos muestran que algunas partes de España que los compradores extranjeros suelen pasar por alto se están volviendo mucho más populares, con la región norte de Asturias a la cabeza.
Nuevos datos muestran que la proporción de compradores extranjeros que compran propiedades en España ha caído ligeramente en general.
Los extranjeros representaron el 13,58 por ciento del total de adquisiciones de viviendas entre enero y septiembre de 2025, según datos del Registro de la Propiedad de España. Sin embargo, en 2023 representaron el 14,98 por ciento del total, una disminución de más del 1 por ciento.
El hecho de que las cifras hayan disminuido ligeramente no significa que sea la misma historia en todo el país.
Hay varias regiones en las que el número de compradores extranjeros ha aumentado, mientras que en otras ha disminuido.
Los últimos datos del Consejo General del Notariado de España han revelado dónde se produjeron los mayores aumentos y descensos.
Los mayores incrementos interanuales hasta finales del primer trimestre de 2025 se produjeron en Asturias con un aumento del 30,8 por ciento y Castilla y León con un aumento del 25,9 por ciento.
A esto le siguieron aumentos en Galicia del 14,3 por ciento, Castilla-La Mancha con el 11,7 por ciento, Extremadura con el 10,6 por ciento y Aragón con 10,4 por ciento.
En La Rioja el número de compradores extranjeros aumentó un 9,9 por ciento interanual, mientras que incrementos más moderados se produjeron en Cataluña con un 7,1 por ciento, Andalucía con un 6 por ciento, Cantabria con un 5,5 por ciento, Murcia con un 3,1 por ciento y el País Vasco con un 2,4 por ciento.
Sorprendentemente, en la capital, Madrid, el número de compradores extranjeros sólo aumentó un 0,1 por ciento.
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Por el contrario, los descensos entre los compradores extranjeros de vivienda se produjeron en Canarias con un -7,7 por ciento, Baleares con un -6,8 por ciento, Navarra con un -3,7 y Valencia con un -3,6. Esto contrasta con los aumentos generalizados registrados a finales de 2024.
Pese a ello, los datos notariales muestran que Valencia sigue liderando las compras extranjeras de vivienda en España, tanto por parte de residentes como de no residentes, con más de 20.000 transacciones en el primer semestre de 2025.
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Según La Caixa, la pérdida de atractivo de algunas provincias de Cataluña, como Girona y Tarragona, se debe en gran medida al menor interés de los compradores franceses, que tradicionalmente han estado muy presentes en esta zona pero que han comenzado a diversificar su interés en favor de otras provincias españolas.
Algunas provincias andaluzas, como Almería y Granada, también han perdido ligeramente su atractivo, posiblemente en beneficio de otras provincias vecinas que lo han mantenido o incluso lo han visto aumentar, como Málaga y Murcia, entre otras.
Hay varias otras razones por las que algunas de las zonas más tradicionales atraen el mismo número de compradores extranjeros que años anteriores. Uno de los principales es el precio.
Según el Instituto Nacional de Estadística de España, los precios de las propiedades en 2025 aumentaron un 12,8 por ciento interanual, marcando 42 aumentos trimestrales consecutivos.
Los extranjeros pueden estar más interesados en regiones alternativas como Asturias y Castilla y León donde más chollo pueden conseguir.