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Hay 25 unidades de propiedad privada en la zona comercial bajo la Plaça Major de Palma. Estos serán expropiados dentro de los planes del ayuntamiento para la remodelación de la plaza. En el futuro no habrá ningún espacio subterráneo. En su lugar, habrá un nivel superior y un nivel inferior abierto, conectados por escalones.
El ayuntamiento ha destinado 4,2 millones de euros para la expropiación de las viviendas y de las zonas comunes. Algunos propietarios calculan que apenas recibirán 120.000 euros, una “maní” por un negocio en el centro de la ciudad. Esta valoración es inferior al precio que se pide por una plaza en el aparcamiento de la plaza Major; Está a la venta por 130.000€.
Para los propietarios, la degradación de la zona comercial se remonta a 2014, cuando un fallo de planificación municipal respecto de las unidades de titularidad pública inició un proceso de deterioro. Esta situación se agravó en 2019, cuando el ayuntamiento optó por no renovar el 70 por ciento de las concesiones (las de su propiedad). Esto afectó al 30 por ciento restante en manos privadas.
Uno de los propietarios afirma que existe un trato desigual. “Existe una estrategia de expropiación que pretende adquirir un local en pleno centro histórico a precios muy inferiores a su valor de mercado”. Se venden locales comerciales en la zona a más de 6.000 euros el metro cuadrado. Este es un precio que no tiene en cuenta los precios más elevados de los comercios de la calle Sant Miquel.
Las valoraciones no ofrecen a los propietarios la oportunidad de adquirir alternativas equivalentes en la zona. “Esto supone un perjuicio económico directo, sobre todo para aquellos que consideran estos locales como su único bien familiar. Nuestros locales no son sólo negocios, son parte de la identidad de la Plaça Mayor. No nos dieron la oportunidad de renovarlos o reinventarlos en condiciones justas.
“El deterioro de la zona es consecuencia directa de decisiones municipales y no de la actividad privada. Nos preguntamos si la expropiación es únicamente de interés público. Exigimos un diálogo genuino, transparencia y respeto a nuestro derecho a decidir”.