Toda la sórdida historia detrás de Urbanización Cármenes del Mar es simplemente una letanía de decepción y frustración por un lado, y engaño y pasar la pelota por el otro.
No importaba que hace 26 años toda la gente mayor supiera muy bien que esta ladera era inestable por lo que es imposible, en opinión de muchos, que el Ayuntamiento y el promotor no lo supieran… pero se expidieron licencias, el dinero fluyó a las arcas municipales y las grúas de construcción florecieron.
Las personas que gastaron sus ahorros en estas viviendas que pronto serían inestables no lo sabían, por supuesto, y cuando aparecieron grietas y las habitaciones se volvieron “de dos niveles”, mientras que el carril de acceso principal se inclinaba con grietas que se ensanchaban lentamente a lo largo de él, sonaron las alarmas y los responsables se agacharon.
Siguieron demandas que trajeron esperanza y desilusión; los promotores habían quebrado y el ayuntamiento, mientras se retorcía las manos sudorosas por compasión, básicamente dijo que la culpa era de otros y que no tenían dinero para estabilizar la ladera.
Ahora bien, antes de continuar, conviene aclarar que no todas las viviendas de Carmenes del Mar se han visto afectadas por este problema y además nunca han tenido signos de inestabilidad en sus viviendas o en la calle frente a sus casas, pero son los afortunados.
Ahora, tras 26 años de lucha y esta larga serie de litigios, el Tribunal Supremo ha ordenado a las compañías aseguradoras que indemnicen con 10 millones de euros a las 90 primeras familias de esta promoción de 415 viviendas porque estimó uno de los recursos presentados por los vecinos de las dos comunidades, Pueblo y Atarazanas.
Fueron necesarios 16 años para que se aprobara esta decisión judicial final.
El dinero de la indemnización se destinará a varias reparaciones: en primer lugar, la piscina comunitaria y los garajes. También deberán reparar la red de tuberías de abastecimiento de agua, el sistema de alcantarillado, el pavimento y los drenajes pluviales, que también se encuentran deteriorados.
Sin embargo, quedan obstáculos burocráticos porque, debido a que las empresas constructoras quebraron hace mucho tiempo, los residentes ahora deben navegar por la ejecución judicial de la sentencia y coordinarse con el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para poder hacerse con los fondos.
Además, el fallo de la Corte Suprema no se refiere a los constructores que ocultan su seguro de responsabilidad civil (lo que sugiere mala fe), y los montos asegurados originales no coinciden con los inflados costos de reparación actuales.
Mientras tanto, la Comunidad de Propietarios de Atarazanas presentó hace más de seis meses un plan geotécnico para reconstruir su piscina en terreno más firme, pero el Ayuntamiento aún no ha respondido ni abordado la falta de mantenimiento del barrio.
Comentario editorial: lo principal es que los propietarios afectados puedan pasar junto a monumentos de frutas tropicales de gran tamaño cuando entren en Almuñécar, que evidentemente tenían mayor prioridad que Carmenes del Mar en lo que a fondos y conveniencia se refiere.
(Noticias: Herradura, Costa Tropical, Granada, Andalucía)
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