El Congreso de España acordó permitir que los propietarios e inquilinos de edificios comunales asistan a reuniones de la ‘comunidad’ a través de videoconferencia y reciban correspondencia importante por correo electrónico, un beneficio para los extranjeros que no siempre están en España.
El Congreso de España aprobó esta semana una reforma a la Ley de Propiedad Horizontal del país para permitir que las reuniones de asociaciones de vecinos o de propietarios de viviendas en edificios de apartamentos se celebren de forma remota y no solo en persona. Esto se hizo temporalmente durante la pandemia de Covid-19.
Las reuniones vecinales están consagradas en la legislación española y son fundamentales para garantizar la convivencia entre propietarios y alcanzar acuerdos democráticos en determinadas cuestiones.
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La iniciativa, propuesta por el Partido Popular (PP), fue aprobada con 306 votos a favor (PP, PSOE, Vox, ERC, PNV y parte del grupo mixto), 33 en contra (Sumar y Junts) y diez abstenciones (Bildu y Podemos).
Aunque ha contado con un apoyo abrumador de los parlamentarios españoles, aún no es un trato completamente cerrado, ya que el texto legislativo tiene que pasar por todo el proceso parlamentario, enfrentar posibles enmiendas y luego ser aprobado en una votación final.
La medida pretende modernizar la propiedad horizontal y también permite al secretario de la comunidad enviar citaciones y notificaciones a los propietarios a través de correo electrónico, y no sólo por correo postal como es el caso actualmente.
Otra novedad es que el libro de actas ahora se podrá llevar en formato electrónico y no exclusivamente en papel.
La enmienda permite reuniones en línea manteniendo el formato ‘híbrido’, algo que ya estaba en vigor durante la pandemia de Covid-19.
En este sentido, el diputado del PP Javier Noriega abogó por garantizar los derechos de “los propietarios mayores que tienen dificultades con las nuevas tecnologías”.
Aunque la votación parlamentaria será beneficiosa para muchos propietarios de viviendas en España, entre ellos los extranjeros que poseen viviendas españolas pero que no siempre están presentes en el país, algunos políticos han criticado el nuevo sistema digital.
El diputado nacionalista vasco del PNV, Mikel Legarda, sostuvo que hay “muy limitada experiencia que respalde la afirmación de que todas las comunidades de propietarios, que suman 18 millones de viviendas en España, están preparadas para el voto y la asistencia a distancia”.
La diputada de Junts Marta Madrenas anunció que su partido no apoyaría esta medida, no sólo porque el Código Civil catalán ya permite reuniones online, sino también porque la propuesta del PP no está “diseñada para abordar problemas muy graves a los que se enfrentan las comunidades de propietarios, como el impago crónico de las cuotas”.
Los socialistas gobernantes, por su parte, se mostraron favorables a la propuesta de sus principales oponentes políticos, afirmando que el PSOE “apoya todos los instrumentos que puedan ser útiles para la ciudadanía”.
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