La provincia tiene el mayor parque de viviendas de obra nueva desocupadas de la Comunidad Valenciana, pese a que la demanda sigue superando a la oferta
La provincia de Alicante tiene más de 25.000 viviendas de nueva construcción que aún esperan compradores, a pesar de afrontar una escasez de viviendas cada vez más grave y una demanda en rápido aumento.
La provincia es el tercer parque de viviendas nuevas sin vender de España, sólo por detrás de Madrid y Barcelona, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda elaborados a partir de registros facilitados por los arquitectos técnicos españoles.
En todo el país, más de 452.600 viviendas nuevas terminadas siguen sin venderse, lo que representa aproximadamente el 1,67% del parque total de viviendas de España. Madrid y Barcelona juntas acaparan alrededor de uno de cada cuatro de estos inmuebles.
En Alicante, las viviendas de obra nueva sin vender representan casi el 2% del parque de viviendas de la provincia. Sin embargo, el total ha disminuido considerablemente durante el año pasado. Alrededor de 27.300 propiedades seguían sin compradores en 2024, pero esa cifra había disminuido aproximadamente un 8% a finales de 2025.
Sin embargo, Alicante sigue acaparando la mayor oferta de vivienda nueva sin vender de la Comunidad Valenciana. La región tiene un stock total de aproximadamente 62.600 propiedades, de las cuales alrededor del 40% están ubicadas en la provincia de Alicante.
Castellón ocupa el segundo lugar, con aproximadamente 21.800 viviendas nuevas sin vender, mientras que la provincia de Valencia tiene alrededor de 15.700.
Déficit de vivienda creciente
Las cifras resaltan una aparente contradicción en el mercado inmobiliario de Alicante: miles de viviendas terminadas siguen sin venderse mientras la provincia experimenta simultáneamente una importante escasez de viviendas.
Según la Cámara de Comercio de Alicante, la provincia acabó 2025 con un déficit estimado en unas 10.000 viviendas. La creación de nuevos hogares, combinada con la inmigración y el crecimiento sostenido de la población, continúa ejerciendo una presión adicional sobre el mercado.
La demanda está aumentando más rápido que la construcción de propiedades adecuadas y asequibles, lo que eleva los precios y hace que la propiedad de una vivienda sea cada vez más difícil para muchos residentes.
Las estimaciones del Banco de España sugieren que España en su conjunto tiene un déficit de vivienda de aproximadamente 750.000 propiedades. Más de la mitad de ese déficit se concentra en seis provincias de rápido crecimiento, incluidas Madrid, Barcelona, Murcia, Málaga y Alicante.
El aparente desajuste se explica en parte por la ubicación, el precio y el tipo de propiedades disponibles. Es posible que muchas viviendas nuevas no vendidas no estén situadas en las zonas que experimentan la mayor demanda o que queden fuera del alcance financiero de los hogares que buscan alojamiento con urgencia.
A medida que la población de Alicante continúa expandiéndose, se espera que se intensifique la presión para entregar viviendas asequibles en los lugares adecuados, a pesar del importante stock de propiedades terminadas pero no vendidas de la provincia.