Los planes para construir un hotel de 11 plantas cerca del paseo marítimo en el distrito de La Veleta de Torrevieja han superado un importante obstáculo administrativo, a pesar de la fuerte oposición de los residentes y las asociaciones de propietarios.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Torrevieja ha emitido una evaluación ambiental y territorial estratégica favorable al Plan de Reforma Interior que cubre el solar propuesto en la calle Mar del Coral.
La decisión, aprobada el pasado 7 de agosto y publicada posteriormente en el Boletín Oficial de la Generalitat Valenciana, permite continuar con la solicitud mediante un procedimiento medioambiental simplificado.
Sin embargo, esto no equivale a un permiso de construcción definitivo. La propuesta aún debe someterse a consulta pública y obtener una serie de informes sectoriales antes de que se pueda completar el proceso de planificación.
Impulsada por Grupo Insara, la promoción supondría cambiar el uso previsto de una parcela de 1.389 metros cuadrados de residencial a comercial y hotelero.
La empresa propone construir un hotel de al menos tres estrellas en el cruce de la calle Mar del Coral y la calle Mar del Norte. El edificio tendría 11 plantas y alcanzaría una altura máxima de 36 metros, lo que lo haría considerablemente más alto que muchas propiedades de los alrededores.
La propuesta ha generado una feroz oposición local. Catorce objeciones formales fueron presentadas por 13 partes durante el proceso de consulta ambiental, incluidas las asociaciones de propietarios de Euromarina, San Marino y Edificio Los Foques, junto con aproximadamente diez residentes individuales.
El Ayuntamiento de Torrevieja rechazó todas las objeciones.
La altura propuesta del edificio sigue siendo una de las principales preocupaciones. Los opositores argumentan que un hotel de 36 metros no estaría en consonancia con el carácter y la escala existentes de La Veleta y podría tener un impacto visual significativo en el barrio costero.
Los residentes también han cuestionado la evaluación del efecto del proyecto en el paisaje circundante.
Otras preocupaciones incluyen el tráfico adicional y la demanda de estacionamiento que podría generar un hotel grande. Los objetores temen que el desarrollo pueda aumentar la congestión, el ruido y la presión en las áreas públicas, al tiempo que impone mayores demandas de agua, electricidad y otros servicios esenciales.
El ayuntamiento sostiene que la urbanización no crearía una presión adicional sobre la costa, ya que los derechos de construcción ya asignados al lugar permanecerían sin cambios.
Los urbanistas municipales también han afirmado que el alojamiento hotelero es compatible con el desarrollo residencial previsto en el Plan General Urbano de Torrevieja. No obstante, el hotel propuesto tendría que proporcionar su propio aparcamiento, junto con zonas designadas para bicicletas y otros medios de transporte personal.
Grupo Insara debe ahora elaborar la versión del Plan de Reformas Interiores que será elevada a la participación pública y a la consideración de las autoridades correspondientes.
Sólo después de que se hayan completado esas consultas y evaluaciones técnicas podrá avanzar la propuesta hacia la aprobación final de la planificación.
La evaluación ambiental favorable caducará si el plan no es aprobado en el plazo de cuatro años desde su publicación. Sin embargo, dicho plazo podrá ampliarse dos años más.