La UE se dispone a establecer normas que ayuden a las ciudades europeas a frenar los alquileres a corto plazo como Airbnb, en un intento por hacer frente al aumento de los precios de la vivienda, según los planes a los que tuvo acceso la AFP el viernes.
Se espera que la Comisión Europea presente la próxima semana una propuesta legal que establezca las condiciones bajo las cuales las autoridades pueden restringir la provisión de alquileres turísticos a corto plazo.
Este tipo de alquileres están cada vez más en el punto de mira de las autoridades locales en zonas turísticas como Florencia y Barcelona, ya que los residentes se quejan de que los visitantes les cobran precios excesivos.
Pero las restricciones han ido seguidas a menudo de impugnaciones judiciales por parte de proveedores de alquiler y operadores turísticos, lo que ha generado inseguridad jurídica.
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La Ley de Vivienda Asequible de la Comisión pretende aclarar cuándo las autoridades pueden tomar medidas sin infringir las normas del mercado único de la UE.
Las ciudades, regiones y otras autoridades competentes podrían restringir el acceso o la provisión de alquileres a corto plazo, así como la compra de propiedades para alquiler a corto plazo en zonas “bajo estrés inmobiliario”, según un borrador al que tuvo acceso la AFP.
El documento establece una serie de parámetros que deben cumplirse para que una zona se defina como bajo estrés, como la diferencia entre los precios de la vivienda y los ingresos allí.
La legislación no afectará a los propietarios que alquilen su propia residencia principal por períodos cortos de tiempo.
La asequibilidad de la vivienda se ha convertido en un problema creciente en todo el bloque de 27 naciones en los últimos años.
Los precios de las propiedades han aumentado un 60 por ciento, mientras que los alquileres han aumentado un 20 por ciento durante la última década, dejando a millones de personas luchando por encontrar una casa que puedan pagar, según Bruselas.
La UE dice que esto se debe principalmente a una oferta insuficiente de viviendas, pero a corto plazo podemos agregar presión adicional en ciertas áreas, reduciendo aún más la oferta y elevando los precios, algo que los proveedores de alquiler disputan.
“La crisis inmobiliaria en Europa necesita soluciones estructurales, y la aplicación de esta ley debería centrarse en aumentar la oferta de viviendas”, afirmó un portavoz de Airbnb.
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