Un cambio en el corredor protegido junto al río Nacimiento elimina un obstáculo de planificación para una propuesta de desarrollo de viviendas en Orihuela Costa. Los residentes y los grupos ambientalistas siguen preocupados por el riesgo de inundaciones.
La Generalitat Valenciana ha aprobado un ajuste en su mapa de protección costera junto al río Nacimiento en Dehesa de Campoamor, eliminando un obstáculo clave para los planes de 64 viviendas adosadas.
La decisión afecta a las parcelas U-1, U-2 y U-3 del sector Campoamor Norte Y-1, cerca de la calle Rosa Montero. Permite avanzar hacia la aprobación final de la propuesta de revisión del plan urbanístico de Orihuela. El plan revisado proporcionaría 64 viviendas en lugar de las 24 previstas anteriormente.
El espacio de 1,8 hectáreas se encuentra dentro del Lugar de Importancia Comunitaria Sierra Escalona y Dehesa de Campoamor, parte de la red Natura 2000. También está cerca del lecho seco del río Nacimiento, que se desbordó en la zona durante la tormenta DANA de septiembre de 2019.
Dentro del plan de infraestructuras verdes costeras conocido como Pativel, el corredor fluvial conecta la costa cercana a la playa de La Glea con espacios naturales del interior hacia Sierra Escalona. La adaptación cartográfica recién aprobada afecta a 6.286 metros cuadrados. Según el promotor, esto representa menos del cinco por ciento de la superficie total del corredor de 189.603 metros cuadrados, lo que cumple las condiciones del plan para un cambio limitado de límites.
El desarrollador dice que el rediseño mejorará el corredor al crear una nueva área verde en un terreno que de otro modo podría construirse. Sostiene que cambiar el tipo y la distribución de la vivienda permitirá que el desarrollo se conecte de manera más efectiva con el espacio protegido. Su propuesta también exige que se conserven los árboles y la vegetación existentes y que los edificios se integren en el paisaje.
Los residentes y los grupos ambientalistas han expresado una preocupación diferente. Dicen que alrededor de 5.000 metros cuadrados del área de desarrollo, que potencialmente albergaría hasta 30 de las viviendas propuestas, están asociados con riesgos de inundaciones junto al río. Señalan la clasificación más alta de riesgo de inundaciones a lo largo del Nacimiento según el plan regional PATRICOVA y la exposición del área más amplia a las inundaciones.
Los documentos de respaldo del desarrollador cuestionan que las casas ocuparían un área crítica con riesgo de inundaciones. Citan un informe de la Confederación Hidrográfica del Segura que afirma que el lugar se encuentra fuera del caudal preferencial del río y de las zonas de inundación cartografiadas. Una evaluación ambiental regional de 2023 también encontró que el área cubierta por el cambio de planificación no se vio afectada por el peligro de inundaciones.
El Ayuntamiento de Orihuela también ha sostenido que los solares propuestos para viviendas se encuentran fuera de la zona cartografiada de inundación con un periodo de retorno de 500 años. Esa clasificación no significa que las inundaciones sean imposibles, pero respalda la posición del consejo sobre el sitio.
El cambio de planificación tiene una larga historia. El sector se incluyó en un plan residencial aprobado por primera vez en la década de 1970, mientras que en 2005 se aprobó un proyecto de reajuste del suelo. El desarrollo se estancó luego de la crisis inmobiliaria de 2008. El actual proceso de enmienda comenzó en 2015.
En julio de 2025, los funcionarios de planificación regional emitieron un informe desfavorable sobre la enmienda propuesta porque primero era necesario resolver el límite de Patativel. Orihuela solicitó ese ajuste en enero. Posteriormente, los funcionarios de planificación regional, el consejo y los funcionarios de evaluación ambiental emitieron informes favorables. Se amplió un período de consulta pública tras un problema técnico con el sitio web del ministerio; El gobierno regional dice que no recibió objeciones ni sugerencias.
En el expediente también se incluyen documentos sanitarios y medioambientales firmados por Matías Ruiz antes de convertirse en concejal de Urbanismo de Orihuela en 2023. Ruiz ha dicho que se desvinculó del caso al asumir el cargo y que las decisiones que requerían firma política eran remitidas al alcalde Pepe Vegara.