Después de haber estado hirviendo bajo la superficie durante años, la ira por la vivienda inasequible en España se ha desbordado y ha precipitado unas elecciones generales que estarán dominadas por la crisis.
La chispa se encendió el 23 de septiembre cuando Maricarmen Abascal, de 87 años, fue desalojada en camilla de su casa de toda la vida en Madrid después de que la empresa inmobiliaria propietaria del apartamento aumentara drásticamente el alquiler.
Abascal, fallecido el miércoles, se convirtió en el símbolo de una crisis que atraviesa a la sociedad española: jóvenes y mayores, inquilinos y compradores, trabajadores y pensionistas.
El revuelo por su desalojo desencadenó manifestaciones nacionales, con cientos de personas acampando en la céntrica plaza Puerta del Sol de Madrid en la protesta más simbólica.
LEA TAMBIÉN: Maricarmen – Muere el pensionista desalojado que desató las protestas por la vivienda en España
Como en otros países europeos, la vivienda ha sido durante mucho tiempo una de las principales preocupaciones públicas, especialmente para los adultos jóvenes que se ven excluidos del mercado y permanecen con sus padres hasta los 30 años o más.
El crecimiento de los precios de la vivienda ha superado con creces los salarios en los últimos años, consumiendo mucho más que el límite superior del 30 por ciento de los ingresos recomendado por los organismos públicos y los profesionales de la vivienda.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el salario mensual bruto medio en España ronda los 2.460 euros (2.750 dólares).
Alquilar un apartamento de 50 metros cuadrados en Madrid costaba una media de 1.170 euros al mes en septiembre, según el portal inmobiliario Idealista, alrededor de la mitad de un ingreso normal.
‘Sociedad de herederos’
Muchos residentes en destinos populares como Barcelona se quejan de que el alojamiento turístico a corto plazo está limitando la oferta y haciendo subir los precios.
Los fondos de inversión con grandes carteras de viviendas son otro grupo muy difamado, acusados de ser “fondos buitre” que adquieren propiedades y aumentan los alquileres para obtener máximas ganancias.
La escasa oferta de vivienda pública es otro factor importante, y Madrid representa un ejemplo extremo del fenómeno.
Paraíso de los inmuebles de lujo, la capital sólo cuenta con unas 10.000 viviendas sociales para sus 3,5 millones de habitantes.
La demanda es tal que algunos apartamentos públicos se asignan por sorteo.
La historia de la propiedad de vivienda explica en parte el pequeño parque de viviendas públicas. Bajo la dictadura del general Francisco Franco (1939-1975), un ministro de Vivienda dijo que quería “un país de propietarios y no de proletarios”.
Pero el modelo se está desmoronando, especialmente para los jóvenes. Mientras que casi tres de cada cuatro hogares poseen su vivienda habitual, más de la mitad de los menores de 30 años alquilarán en 2025, según el INE.
Jorge Galindo, director del Centro de Política Económica de la escuela de negocios Esade, dijo que la crisis financiera mundial de 2008 fue un punto de inflexión para el mercado inmobiliario español.
El estallido de una burbuja inmobiliaria provocó el “colapso” de la construcción y “la destrucción de un millón de puestos de trabajo” en el sector, afirmó Galindo a la AFP.
Desde entonces, “la oferta no ha seguido el ritmo”, cayendo de alrededor de 260.000 nuevas construcciones por año en la década de 1990 a 92.000 en 2025, afirmó.
El experto advirtió que el país de unos 50 millones de habitantes corre el riesgo de convertirse en “una sociedad de herederos” en la que la propiedad de la vivienda depende de que los padres transmitan la propiedad a sus hijos.
Agitación política
Cómo resolver un enigma que ha atormentado a sucesivos gobiernos será un debate central de las elecciones anticipadas que el primer ministro socialista Pedro Sánchez convocó para el 29 de noviembre.
La semana pasada, la coalición de izquierda de Sánchez propuso una serie de medidas que incluyen más restricciones a los desalojos, la prohibición de la compra “especulativa” de viviendas y la renovación automática de los contratos de inquilinos.
Pero el gobierno minoritario no logró aprobarlas en el parlamento, lo que llevó a Sánchez a convocar una votación anticipada originalmente prevista para 2027.
Los principales sindicatos españoles han convocado una huelga general para el 11 de noviembre en gran parte debido a la parálisis política en materia de vivienda.
En 2023, el gobierno de Sánchez aprobó una ley que preveía más viviendas sociales, la regulación de los alquileres en las zonas de mayor estrés y castigos para los propietarios que dejaran sus propiedades vacías.
Pero la ley no ha detenido la espiral de precios y el descontento popular.
El principal partido de oposición, el Partido Popular, de derecha, aboga por un auge inmobiliario para compensar el déficit entre oferta y demanda.
Para Galindo, el debate encierra una “paradoja”.
“Quienes más sufren la crisis de la vivienda son los que tienen menos peso en las urnas: los jóvenes, que votan menos, y los inmigrantes”.