La tan esperada ciudad deportiva de Orihuela comenzará la construcción en 2027, marcando un hito significativo en el desarrollo urbano del municipio. Según el Consejo de la Ciudad, el proyecto se desarrollará durante una década, con varias fases que priorizan diferentes deportes y instalaciones residenciales.
El anuncio oficial se realizó en los premios Fortius, seguido de un comunicado de prensa que detalla los planes.
Desarrollos clave y prioridades iniciales
Se producirá una importante transformación con la demolición del estadio de Los Arcos, dando paso a un estacionamiento subterráneo y edificios residenciales, la mitad de los cuales serán designados para los residentes jóvenes. El Ayuntamiento ha esbozado una estrategia de implementación por etapas, comenzando con la construcción de una vía atlética tan esperada y concluyendo con la conversión de casas expropiadas en espacios verdes.
El concejal de la planificación urbana, Matías Ruiz, reconoció que el mayor desafío sería abordar las preocupaciones de los residentes afectados. Aproximadamente 25 personas se verán afectadas, y alrededor de 15 casas se incluyen en el plan de reurbanización. Ruiz enfatizó que todas las instalaciones deportivas están planificadas en áreas que no interfieren con las casas existentes.
Ni el alcalde Pepe Vegara ni el concejal Ruiz proporcionaron fechas precisas para la finalización del proyecto, pero declararon que la base administrativa se finalizaría en 2027, momento en el cual comenzaría la primera fase de construcción. Se espera que el desarrollo general demore al menos diez años en completarse.
Plan de construcción por etapas
El Ayuntamiento ha esbozado el proyecto en una secuencia de prioridades:
1. Estadio de atletismo de atletismo: la primera prioridad, con una capacidad para 2.500 espectadores, abordando un déficit de larga data en Orihuela en comparación con las ciudades vecinas como Torrevieja y Almoradí.
2. Pabellón multideportivo: la segunda prioridad, diseñada para acomodar a 2,000 espectadores.
3. New Football Stadium: una instalación de vanguardia que reemplaza a Los Arcos, con cuatro soportes cubiertos y asientos para 8,000, más que duplicar la capacidad actual.
4. Demolición de Los Arcos: el sitio se reutilizará en una plaza central rodeada de edificios residenciales.
Consideraciones de planificación financiera y urbana
El costo proyectado de la ciudad deportiva supera los 20 millones de euros. Sin embargo, actualmente no se asegura fondos externos. Ruiz declaró que si bien aún no se han hecho solicitudes de ayuda o subsidios, el Ayuntamiento puede buscar el apoyo de fuentes regionales, nacionales o incluso europeas en etapas posteriores.
La tierra de Los Arcos tiene un valor inmobiliario significativo, evidenciado por los recientes desarrollos residenciales cercanos. El plan incluye la construcción de 102 casas nuevas, con medio reservado para jóvenes residentes. Se construirá una nueva instalación pública subterránea con 400 espacios, reflejando esfuerzos de renovación urbana anteriores en el centro de la ciudad.
Se requiere una modificación del plan general, iniciando un período de estudio y participación pública antes de la aprobación final. Todo el proyecto abarca 150,045.90 metros cuadrados.
Desarrollos adicionales
• Más allá de las prioridades principales, otras instalaciones planificadas incluyen:
• Área comercial terciaria (reubicación de la estación de servicio CEPSA)
• nuevas casas en terrazas para residentes desplazados
• Punta de fútbol auxiliar
• Auditorio al aire libre multipropósito para eventos
• Parque de circuito de seguridad vial
• Corte multideportiva para tenis y tenis de remo
• Áreas verdes que reemplazan casas expropiadas
Varios proyectos de alta prioridad pueden ejecutarse simultáneamente para optimizar el progreso.
Preocupaciones de los residentes y planes de compensación
Los residentes afectados por la expropiación han expresado su preocupación por su futuro. El Ayuntamiento les aseguró que abandonar sus hogares sería el paso final en el proceso, y se prefieren acuerdos amistosos sobre disputas legales. El alcalde enfatizó que las opciones alternativas de vivienda coincidirían o excederían la calidad de las casas actuales.
Los residentes afectados tienen tres opciones:
1. Reubique a las nuevas casas construidas bajo el plan.
2. Reciba una compensación financiera y reubique de forma independiente.
3. Permanezca en sus hogares actuales por un período no especificado, ya que las instalaciones deportivas han sido diseñadas para minimizar el desplazamiento.
Una empresa pública de viviendas y tierras supervisará la construcción de las nuevas casas en terrazas, asegurando la asequibilidad para los residentes afectados.
Inundaciones y consideraciones ambientales
La ubicación de la ciudad deportiva en Los Huertos fue elegida por su accesibilidad y menor riesgo de inundación en comparación con otros sitios propuestos. Sin embargo, los residentes argumentan que las inundaciones pasadas han impactado significativamente el área, particularmente durante las tormentas de 2019. Afirman que las vías ferroviarias AVE crean un efecto de barrera, exacerbando el estancamiento del agua.
Proceso de aprobación y próximos pasos
El proyecto todavía está en sus etapas preliminares, con el documento estratégico inicial recientemente enviado para su revisión. El Generalitat debe buscar aportes de varias instituciones, incluido ADIF (debido a la proximidad de las vías del tren) y la Confederación Hidrográfica Segura, mientras el sitio limita con un dominio público hidráulico. El Ayuntamiento ha planeado contratiempos para cumplir con las regulaciones ambientales.
Las primeras versiones del proyecto incluyeron restaurar la fábrica Riquelme abandonada y rehabilitar el vecindario de San Pedro, pero estas iniciativas se descartaron para mantener el proyecto manejable dentro de las limitaciones de tiempo.
Con una cuidadosa planificación y ejecución por etapas, Orihuela Sports City tiene como objetivo convertirse en un desarrollo urbano transformador, mejorando el paisaje deportivo y residencial de Orihuela durante la próxima década.
