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El concejal del urbanismo, Matías Ruiz Peñalver, se dirigió al extraordinario Comité de Servicios Básicos para proporcionar una actualización sobre el proyecto de la ciudad deportiva en Orihuela. Durante su presentación, Ruiz detalló las características del proyecto, la ubicación, los estudios técnicos y las alternativas ofrecidas a los propietarios cuyas propiedades se ven afectadas.
Ruiz explicó que las principales instalaciones deportivas de la ciudad deportiva se encuentran en áreas sin edificios residenciales. En cuanto a las propiedades existentes, el Ayuntamiento ha propuesto tres opciones para los propietarios afectados:
• Reubicación: los propietarios pueden pasar a un nuevo desarrollo de 29 viviendas construidas por la compañía municipal de vivienda y tierras.
• Compensación: los propietarios que prefieren un pago económico pueden recibir una compensación basada en el acuerdo y la valoración mutuos.
• Estancia: los residentes que eligen quedarse podrán permanecer en sus hogares bajo un plan revisado para la ciudad deportiva.
Con respecto a la tierra, Ruiz señaló que se clasifica como no construible, y las casas existentes se consideran fuera de la regulación. El ayuntamiento reservará tierras municipales para reubicar a los residentes.
El concejal enfatizó que la decisión es crítica para los residentes afectados, y el proceso será transparente. Los residentes podrán seleccionar la opción que mejor se adapte a sus necesidades, sin que nadie sea forzado a una decisión.
Un proyecto respaldado por estudios técnicos
Ruiz destacó que el proyecto Sports City ha sido diseñado en base a varios estudios técnicos. En particular, un estudio de riesgo de inundación realizado por la consultoría Evren evaluó dos ubicaciones potenciales: una al sur y otra al este de la ciudad. Después de analizar los riesgos de inundación del río Segura y sus afluentes, se descubrió que la ubicación oriental era la más segura.
Ruiz aseguró que el proyecto cumple con todas las regulaciones relevantes, particularmente la regulación del dominio público hidráulico, y se ha planeado cuidadosamente para garantizar la seguridad y la viabilidad.
Conectividad y accesibilidad
Otro punto discutido fue garantizar la conectividad adecuada entre la ciudad deportiva y el resto del municipio. Ruiz declaró que actualmente se están procesando informes sectoriales y, dependiendo de su resultado, se mejorarán las conexiones de carretera. Una propuesta bajo consideración es extender la Avenida Gómez Pardo al CV-930, como se describe en el plan de planificación urbana general de Orihuela.
Nuevo estadio de fútbol
La ciudad deportiva también incluye la construcción de un nuevo estadio de fútbol para reemplazar el anticuado estadio de Los Arcos. Ruiz reconoció que, si bien Los Arcos es un lugar icónico, ya no cumple con los estándares para la ciudad, y es necesaria una instalación moderna.
El nuevo estadio tendrá una capacidad de 5,000 espectadores, con futuros planes de expansión para acomodar a 8,000. Contará con vestuarios modernos, un gimnasio, instalaciones médicas, oficinas, áreas de almacenamiento y amplio estacionamiento.
Diálogo con los residentes afectados
Ruiz enfatizó que el Ayuntamiento entiende la incertidumbre que los residentes afectados están experimentando. Les aseguró que el proceso acaba de comenzar, y serán informados en cada etapa. Si bien la decisión final no puede tomarse hasta que se completen todos los informes sectoriales, Ruiz prometió que los residentes afectados tendrán la última palabra sobre la mejor opción para sus hogares.
Ruiz concluyó reiterando que la ciudad deportiva es vital para el futuro de Orihuela, pero el desarrollo debe ser lo más respetuoso posible hacia los residentes actuales. Nadie se verá obligado a tomar una decisión sin conocer todas sus opciones y recibir el apoyo necesario.
