Decenas de miles de propietarios de viviendas en su mayoría británicos en España se les podría deberse a una compensación de 50.000 € después de que se expusieron a los astutos bancos por poner una cláusula oculta en sus hipotecas.
Si tuviera una hipoteca de Sabadell, Unicaja o muchos otros bancos, podría estar en una gran ganancia inesperada.
Se remonta a principios de la década de 2000 cuando una cadena de prestamistas escribió en secreto en los contratos de sus clientes que las tasas de interés no podrían caer por debajo del 3.5%, en lo que ahora se conoce como una ‘cláusula de piso’.
Sin embargo, durante una década, entre 2011 y 2021, las tasas de interés en España se sentaron en un récord mínimo, entre cero y 1%.
Lo que esto significaba era que decenas de miles de propietarios pasaron años pagando cientos de euros más por mes de lo que deberían haber hecho.
Una firma legal en el sur de España ha estado a la vanguardia de recuperar el dinero para los propietarios afectados, y en una base prometida de “sin ganar, sin tarifa”.
Jefe de abogados de Fairway Diego Echavarria (En la foto de arriba a la derecha), con sede en Marbella, le dijo a The Olive Press que uno de sus últimos clientes, los Coopers, recibió recientemente un total de € 21,075, más costos legales.
La familia británica había comprado una casa en Riviera del Sol, en Mijas, en 2006, pero no se vendió hasta hace poco.
No estaban al tanto del problema de la cláusula del piso hasta que leían sobre él en una copia de Olive Press el año pasado.
Ahora, después de seis meses de disputas legales, Echavarria, originaria de Madrid, les ha ganado la tarifa, más la compensación.
“Siempre es un juego un poco e implica muchas cartas legales que se están haciendo sonar hacia atrás y hacia adelante, pero sé que lo que estoy haciendo ha hecho esto durante años”, explicó.
Se produce después de que el abogado amante del golf, un miembro de Guadalmina, ganó a otra pareja británica, los Brighouses, € 48,359, el verano pasado.
La pareja había comprado un apartamento fuera de plan en Mirador de Costalita, en EstePona, en 2004.
Se hicieron cargo de la hipoteca del desarrollador, que contenía la cláusula oculta y terminaron pagando un adicional de € 250 por mes de lo requerido.
Fue el cuarto caso que los abogados de Fairway ganaron solo en casas en Mirador de Costalita.
Hay miles de casos similares en todo España en los que expatriados o expatriados anteriores no tenían idea de que eran víctimas.
“En este momento estoy manejando casos en todo el país”, explicó el padre de dos.
Señales de advertencia
Hay dos características de cuento para tener en cuenta; Su hipoteca se firmó entre 2001 y 2010 y sus pagos fueron la misma cantidad por una gran cantidad de años.
“Lo clave es que no habrán bajado durante años”, continuó el abogado, quien también maneja muchos otros trabajos legales, en particular la transmisión de su oficina en Marbella.
Añadió: “Incluso si ha vendido la propiedad y ha pagado la hipoteca, aún puede reclamar.
“No hay plazo desde la última decisión de TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea).
“Hay alrededor de 100,000 hipotecas mal vendidas que aún no se han resuelto en España”.
Si desea reclamar una hipoteca o sentir que puede haber sido afectado, comuníquese con diego@fairwaylawyers.com o envíe un mensaje a través de WhatsApp a +606307885.
Proceso simple
¿Qué bancos estaban involucrados en las cláusulas de piso? La mayoría de los bancos españoles, pero especialmente Banco Popular (ahora fusionado con Santander), Caja Duero, Caja España (fusionado con Unicaja), La Caixa, Solbank, Sabadell y muchos otros bancos de ahorros que desde entonces han sido asumidos por los principales bancos.
¿Cuál es el proceso para hacer un reclamo? Debe presentar un reclamo ante el banco para tratar de llegar a un acuerdo fuera de la corte. Luego viene un período de tres meses en el que espera su respuesta. Desafortunadamente, los bancos españoles no quieren llegar a ningún tipo de acuerdo o acuerdo y siempre obligan a los clientes a ir a los tribunales para obtener una decisión positiva. Hacen esto porque esperan que los clientes se hagan hartos del proceso y eliminen el reclamo, por lo que operamos en una base sin tarifa sin ganancia.