Un partido político ha presentado una propuesta para evitar que los extranjeros compren propiedades en España si no pueden probar que han vivido en el país durante al menos cinco años.
La izquierda republicana de Cataluña (ERC) ha presentado una moción no legislativa en el Congreso español que propone restringir a los extranjeros comprar casas en la región noreste y en toda España a menos que primero puedan probar cinco años de residencia continua en el país.
A través de su iniciativa, la parte pro-independencia busca frenar la especulación de que en sus palabras “expulsa” a los locales del mercado inmobiliario.
Según ERC, el 15 por ciento de las compras de propiedades en Cataluña son realizadas por extranjeros, y en el 60 por ciento de los casos, las transacciones se llevan a cabo sin hipotecas o ninguna forma de financiamiento.
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“No podemos permitir que la vivienda se convierta en un lujo reservado para grandes compradores internacionales, mientras que la población local lucha por acceder a ella (vivienda)”, dijo el parlamentario ETNA Etna Estrems en el Parlamento.
Esquerra Republicana de Catalunya quiere que los gobiernos regionales de las 17 comunidades autónomas de España tengan los poderes para aplicar restricciones a los compradores extranjeros.
Han propuesto un sistema de autorización regional por el cual los extranjeros que planean comprar una casa en España primero tendrían que demostrar su elegibilidad solicitando un permiso del departamento de vivienda de la región donde se encuentra la propiedad.
ERC ha sugerido que dicho sistema se incorpore a la legislación de vivienda que actualmente planea el gobierno central liderado por el socialista en Madrid.
Si se establezca dicho sistema, significaría efectivamente que los residentes temporales en España pueden no ser capaces de comprar casas en el país, o al menos tendrían que solicitar un permiso primero, ya que se requieren cinco años de residencia continua antes de que los extranjeros puedan obtener una residencia a largo plazo o permanente.
La parte encabezada por Oriol Junqueras también ha enfatizado que se debe hacer una distinción entre las empresas de la UE y aquellos con residencia fiscal fuera del bloque para garantizar la libre circulación del capital del mercado interno.
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A mediados de enero, el primer ministro español, Pedro Sánchez, llegó a los titulares internacionales cuando anunció que su gobierno estaba considerando un Supertax en no residentes no residentes en la UE compradores de propiedades, o completamente evitando que compren casas españolasa menos que puedan probar enlaces a España.
Ninguna de estas propuestas se ha concretado, y los críticos han cuestionado cómo se podría aplicar un impuesto al 100 por ciento sobre la compra de viviendas en la práctica, y si los compradores no residentes que no son de EEU realmente están desempeñando un papel fundamental en la crisis de vivienda de España.
Según los datos del notario, en 2023 compradores de propiedades del tercer país que no residen en España Solo representaba el 3 por ciento del total número de transacciones ese año.
Sin embargo, el número de extranjeros que compran casas en España en general: residentes de la UE y no UE, no residentes de la UE y la UE y la UE- representó el 18 por ciento del total en 2024poco menos de 1 de cada 5 de todas las transacciones.
El Ayuntamiento de Barcelona también ha aprobado los planes para explorar “herramientas legales” para prohibir los fondos de inversión y los extranjeros no residentes de comprar propiedades en la capital catalana.
ERC citó a Canadá, Dinamarca y Nueva Zelanda como países donde los límites se han implementado en la compra de viviendas por no residentes.
Sin embargo, su propuesta va un paso más allá al tratar de limitar el poder adquisitivo de la propiedad de los residentes reales en España, aunque con menos de cinco años de residencia en España, mientras que las propuestas anteriores se aplicaron a los no residentes no residentes de la UE.