Las noticias recientes de que el gobierno de España está avanzando con planes de imponer un impuesto al 100 por ciento a algunos compradores de propiedades extranjeras ha preocupado a muchos con planes de mudarse a España o comprar una segunda casa aquí. Entonces, ¿qué extranjeros exactamente se verían afectados por esto?
A fines de mayo, los socialistas gobernantes de España confirmó sus planes para introducir un impuesto a la propiedad del 100 por ciento En los compradores de viviendas del extranjero como un medio para abordar la crisis de vivienda del país.
Inicialmente, la medida fue sugerida inicialmente por el primer ministro Pedro Sánchez en enero, pero lo que muchos creían que era solo una postura política en ese momento parece estar más cerca de la realidad ahora que el gobierno de PSOE ha registrado oficialmente la propuesta en el Congreso español (todavía requerirá la aprobación parlamentaria).
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Cuando se anunció por primera vez al comienzo del año, nadie sabía exactamente cómo funcionaría este impuesto al 100 por ciento, ya que no había texto legal para continuar.
Ahora que la propuesta está por escrito y disponible para que todos lo vean, hemos podido confirmar que el 100 por ciento se aplicaría a la base imponible de la propiedad (el valor de la propiedad) y no es un impuesto al 100 por ciento sobre el impuesto a la propiedad existente en las segundas viviendas (ITP) como muchos asumieron incorrectamente.
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Las mismas dudas han surgido cuando se trata de quién exactamente tendría que pagar el impuesto. ¿Son solo los extranjeros que no son de la UE los que no residen en España? ¿Qué hay de los nacionales del tercer país que viven en otro país de la UE? ¿Qué pasa con los nacionales de la UE que no viven en la UE?
Ahora sabemos exactamente quién tendría que pagar este impuesto.
La propuesta de los socialistas gobernantes dice: “Se crea el impuesto complementario al estado sobre la transferencia de bienes raíces a los no residentes de la Unión Europea”.
“Este impuesto indirecto se aplicará sobre la onerosa transferencia de bienes raíces ubicada en territorio español y la creación y transferencia de derechos de propiedad en dichos activos a individuos y entidades que no residen en la Unión Europea”.
Extracto de la propuesta de los socialistas que indica qué compradores de propiedades están sujetos al impuesto al 100 por ciento.
Por lo tanto, la residencia en la UE es el factor decisivo en lugar de la ciudadanía de la UE.
Como ejemplo, un ciudadano del Reino Unido que es residente en Alemania podría evitar el impuesto 100 por ciento propuesto, pero un ciudadano alemán que vive en el Reino Unido tendría que pagarlo.
En este sentido, incluso los ciudadanos españoles que no viven en la UE tendrían que pagar el impuesto si quisieran comprar una casa en su propio país de origen.
Los ciudadanos estadounidenses y británicos que viven en España o en cualquier otra nación de la UE estarían exentos de pagar el impuesto al 100 por ciento, pero si viven en los Estados Unidos o en el Reino Unido, tendrían que toser el doble de la cantidad para comprar una segunda casa en España.
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