Las ventas de propiedades en la primera mitad de 2025 fueron las más altas para un período de seis meses en España desde 2007.
El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) dice que se vendieron 357,533 propiedades entre enero y julio de este año, en casi un 20 % en 2024.
Es el total más grande en 18 años cuando se realizaron más de 491,000 ventas en el mismo período antes del estallido de la burbuja de la propiedad.
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Las cifras publicadas por los notarios de España la semana pasada fueron muy diferentes cuando dijeron solo en mayo, las transacciones cayeron un 2% en comparación con 12 meses antes, las ventas de INE dijeron que las ventas se dispararon ese mes en casi un 40%.
Los precios más altos forzados por los problemas de oferta y demanda no parecen haber puesto un gran amortiguador en el mercado inmobiliario que se ha beneficiado de tasas de interés más bajas.
El 77% de las casas vendidas hasta ahora en 2025 son propiedades de segunda mano, ya que los constructores están luchando por mantenerse al día con la demanda.
Las cifras de INE también muestran que las ventas en junio fueron flotantes cuando el mercado tradicionalmente se ralentiza debido al comienzo de la temporada de verano.
Solo en ese mes, se llevaron a cabo más de 59,000 transacciones, un aumento del 17.8% en junio de 2024.
Jefe de Estudios en Portal en línea Pisos.comFerran Font, dijo: “Estas cifras indican que este es el mejor junio durante 18 años”.
“Si analizamos lo que sucedió y sucederá durante el año, creemos que estaremos cerca de 700,000 ventas”, agregó.
Beñat del coro, del Idealista Portal dijo: “Las ventas destacan la fortaleza de la demanda y ponen en contexto que el gran precio aumenta en el mercado, especialmente debido a los suministros de miedo”.
A pesar de eso, el mercado ha sido impulsado por una sucesión de recortes de tasas de interés por el Banco Central Europeo que ha sido reflejado por el índice de Euribor, el tipo de cambio interbancario que se utiliza para calcular los pagos de la hipoteca.
La tasa finalizó en julio a poco más del 2%, lo que significa una reducción anual de € 1,420 en los pagos por un préstamo de 25 años de € 150,000 en función de la cifra de Euribor más 1%.
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