Fragmentación social en un distrito de Palma donde la renta media ha aumentado un 50% en diez años

Jesús M. González Pérez, catedrático de Geografía de la Universitat de les Illes Balears, señala que las nuevas ventas de inmuebles en la comarca apenas comenzaban en 2023, último año en el que la Agencia Tributaria ha publicado cifras. Dos años después, el ingreso medio seguramente habrá aumentado.

La zona antigua del distrito cuenta con viviendas de los años 70 y es hogar de gente de clase trabajadora con ingresos más bajos que los que viven en las nuevas urbanizaciones construidas en los últimos años. El presidente de la asociación de agentes inmobiliarios API, José Miguel Artieda, afirma que los precios de las viviendas nuevas oscilan entre los 500.000 euros y los áticos, que superan los 1,2 millones de euros. Los compradores son predominantemente extranjeros, muchos de ellos suecos.

Esto ha provocado un aumento significativo del valor de las viviendas en la zona antigua. Han pasado de venderse por unos 140.000€ a 220.000-300.000€. González no cree que este auge expulse a los residentes de larga duración, pero teme que la fragmentación social del distrito no haga más que aumentar. El aumento del ingreso medio es indicativo de esta fragmentación. Es el resultado de la llegada de personas con mayores ingresos.

González explica que los ingresos son un indicador de desigualdad pero que hay otros muy importantes, como el acceso a la vivienda. Sostiene que las autoridades deben implementar políticas públicas para reducir las desigualdades. Pero la tendencia en Nou Llevant parece apuntar a una ampliación de la brecha. Destinado al proyecto Palma Culture & Innovation Bay, el suelo es escaso y hay promociones de viviendas a precios de lujo.