Según un estudio del buscador inmobiliario español pisos.com, el 37 por ciento de las viviendas de alquiler en España cuestan más de 1.500 euros al mes, una suma superior a los millones de salarios mensuales de los españoles.
Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que el salario bruto medio en España es de 2.337,19 €, pero el salario más común entre los trabajadores españoles en 2024 fue de 15.575 € brutos al año.
Esto equivale a 1.297,91 euros brutos al mes, lo que es incluso menos que el coste de un tercio de los alquileres en España, lo que significa que la mayoría de las personas ni siquiera pueden permitirse un lugar donde vivir con su salario actual.
Esto demuestra en cierto modo cuán grave es realmente la crisis inmobiliaria en España.
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En 2024, el español medio tenía que dedicar el 47 por ciento de su salario bruto a pagar el alquiler, frente al 43 por ciento en 2023, según el estudio ” Relación entre salarios y vivienda en alquiler en 2024 “basado en datos de la InfoTrabajos plataforma y fotocasa Índice inmobiliario.
Las propiedades con un precio de entre 700 y 1.000 euros al mes representan el 27 por ciento del total, y las que cuestan entre 1.000 y 1.500 euros representan el 24 por ciento.
Sólo el 12 por ciento de las viviendas en alquiler cuestan menos de 700 euros al mes, lo que, según el estudio, “demuestra la escasez de oferta en el segmento más asequible del mercado”.
Sin embargo, existe un marcado contraste en los costos en todo el país.
Baleares encabeza la lista de precios más altos en alquiler, con un 86 por ciento de propiedades por encima de los 1.500 euros al mes.
Esto se debe en parte a la demanda de alquileres vacacionales, que ha hecho subir los precios en todo el archipiélago a niveles “prácticamente inasequibles para los ingresos medios”.
Aquí no hay alquileres por debajo de 700 euros y sólo un 2 por ciento entre 700 y 1.000 euros, según pisos.com.
Las estadísticas del INE reflejan que los baleares ganan una media de 27.537 euros al año, lo que les sitúa en el sexto puesto entre comunidades autónomas. Esto equivale a 2.294,74 € al mes.
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En Madrid, el 62 por ciento de los alquileres superan los 1.500 euros al mes, y no hay propiedades por debajo de los 700 euros, mientras que sólo el 7 por ciento se sitúan entre los 700 y los 1.000 euros.
En Cataluña, el 68 por ciento de las propiedades cuestan más de 1.500 euros al mes, sólo el 3 por ciento están por debajo de los 700 euros y el 8 por ciento entre 700 y 1.000 euros.
Estos lugares “se han consolidado como los mercados más inaccesibles de España”, explica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, quien afirma que “la escasez de vivienda asequible en estas zonas está provocando problemas de acceso a la vivienda para la población local, especialmente los jóvenes y las familias de renta media”.
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En la otra cara de la moneda, en Extremadura más de la mitad de las viviendas o el 56 por ciento están por debajo de los 700 euros al mes, y sólo el 2 por ciento supera los 1.500 euros.
Según un informe del INE, el salario medio en Extremadura es de sólo 23.684 € al año, lo que lo sitúa muy por debajo de la media nacional en la mayoría de regiones del país, por lo que tiene sentido que tenga la mayor proporción de alquileres más baratos.
En Castilla-La Mancha, el 28 por ciento de las propiedades cuestan menos de 700 euros al mes y el 2 por ciento superan los 1.500 euros.
Font explica que “la brecha entre las provincias costeras y turísticas y las del interior es cada vez más acusada”.
En Baleares, Barcelona, Madrid y Málaga más de la mitad de los alquileres superan los 1.500€ al mes, pero en las provincias del interior, como Jaén, Zamora, Badajoz, Ciudad Real y Teruel, existe una amplia oferta de ofertas de alquiler por debajo de los 700€ al mes.