TRAS los cambios políticos en los estados, los estadounidenses están huyendo a España y acaparando las propiedades de lujo españolas en un nuevo “impulso Mamdani”.
La llegada de Zohran Mamdani como representante del estado de Nueva York ha provocado incertidumbre en torno a la regulación inmobiliaria en una de las principales ciudades de Estados Unidos; esto está acelerando la salida de estadounidenses a Europa, y muchos eligen España como lugar para establecerse.
Al adquirir propiedades en Madrid, Costa Brava, Alicante y en toda la Costa del Sol, estos estadounidenses están liderando un impulso general del mercado en España.
LEER MÁS: La vivienda asequible prácticamente desaparece en Málaga y Valencia a medida que predominan cada vez más las casas de lujo
Este impulso ha dado lugar a debates sobre los precios en zonas “prime” y algunos barrios de Madrid, como Tetuán y Orense, muestran una brecha de crecimiento entre los precios iniciales y los precios de cierre.
Algunos vendedores aumentan los precios hasta valores que “la zona no puede absorber”, dice el experto inmobiliario Lucas Fox, por lo que es necesario corregir la diferencia de precios.
Para los estadounidenses que viajan a España, los altos precios no son un problema.
‘Un comprador acostumbrado a pagar 30.000 dólares por metro cuadrado en Manhattan no considera una locura pagar 25.000 euros o 30.000 euros en Madrid’, afirma Fox.
Estos nuevos compradores de propiedades españoles buscan viviendas que acerquen el exterior a través de la luz natural y la vegetación integrada, que sean sostenibles con energía solar y materiales bajos en emisiones, y que ofrezcan una experiencia hotelera con terrazas, seguridad, spas e incluso chefs privados.
LEER MÁS: Las casas en Marbella ahora son tres veces más caras que la media nacional de España, según el influyente Panorama Market Report
Estos aspectos de las viviendas han sido identificados por Fox como tendencias crecientes en España.
Otra tendencia que informa Fox es la de las residencias de marca; España cuenta ya con 38 proyectos con primas del 20% al 40% de marcas como Four Seasons y Mandarin Oriental.
Estas residencias son más comunes en Madrid, Marbella y Tenerife.
Gracias a la inversión estadounidense, Fox prevé que la inversión inmobiliaria en España habrá crecido un 20% en 2026 y que el segmento ‘prime’ del mercado residencial habrá aumentado su cuota hasta el 1,6%.
Actualmente, en las ventas españolas superiores a los cinco millones de euros, nueve de cada diez compradores son extranjeros.
LEER MÁS: Los alquileres altísimos en las principales ciudades de España están empujando a la gente a zonas populares en Alicante, Valencia y Andalucía
Con la caída del dólar y la incertidumbre política en Estados Unidos, parece que los estadounidenses seguirán huyendo a España e invirtiendo su capital en zonas de la Costa del Sol y en Madrid.
Haga clic aquí para leer más noticias de España de The Olive Press.