Una empresa inmobiliaria ESPAÑOLA ha presentado la primera casa prefabricada modular de Andalucía, generando esperanzas de que las nuevas casas ‘Lego’ puedan ayudar a aliviar la crisis inmobiliaria de la región.
Modular Home, una empresa especializada en la construcción de viviendas a partir de piezas estandarizadas, montó una casa de dos plantas -con garaje- en Roquetas de Mar, cerca de Almería, en sólo una semana, aunque el proceso completo de fabricación tardó unos seis meses, dijo la empresa.
Con un precio de unos 1.500 euros por metro cuadrado, estas casas modulares son ligeramente más caras que las casas tradicionales en Almería, donde la media se sitúa en unos 1.300 euros por metro cuadrado, según Idealista.
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Pero el gran punto de venta es la velocidad. Las casas modulares se pueden fabricar y construir en la mitad del tiempo que las construcciones convencionales, una gran ventaja ya que la escasez de terreno y mano de obra calificada continúa elevando los precios de las propiedades en toda España.
La casa de Roquetas fue diseñada originalmente como una construcción tradicional antes de ser adaptada al proceso industrial de Modular Home. El resultado es una casa elegante con acabados blancos, ventanas de PVC, chimenea y todas las comodidades de una vivienda moderna.
Según Valentin Rodríguez, representante de la empresa, la construcción funciona “como Lego”, con paneles de hormigón fabricados fuera de la obra, luego transportados y encajados con grúas.
Esta “personalización estandarizada” permite diseños totalmente personalizados manteniendo la producción rápida y eficiente.
La velocidad no es la única ventaja. Mientras que una casa convencional en la región puede tardar entre 16 y 18 meses en completarse, una casa modular se puede terminar en unos seis meses, y su esqueleto de hormigón se puede erigir en sólo siete días.
La durabilidad y la eficiencia energética también hacen atractivas estas viviendas. Los paneles de hormigón, anclados con fijaciones metálicas, están diseñados para durar más de 100 años y sus propiedades térmicas naturales, combinadas con el aislamiento interno, ayudan a lograr altas calificaciones de rendimiento energético.
La construcción modular también es más limpia. Hasta el 70% de la construcción se realiza en condiciones controladas de fábrica, lo que reduce drásticamente los residuos en comparación con la construcción tradicional, que puede producir hasta cinco veces más escombros para una casa de tamaño similar.
Sin embargo, hay un problema: una vez que se fabrican los paneles principales, los cambios son complicados, por lo que los compradores deben finalizar sus elecciones de diseño con anticipación.
Las casas modulares son totalmente hipotecables si se construyen en suelo urbano con las licencias correctas, según han confirmado las autoridades, y algunos bancos pueden financiar el 100% de la construcción si el terreno ya es de propiedad.
Fundada en 2008 y con sede en Cáceres, con su fábrica principal en Coria, Modular Home ha entregado más de 700 viviendas en toda España y puede producir hasta 200 viviendas al año.
Su llegada a Almería podría indicar un cambio hacia la vivienda industrializada como una solución práctica a la actual crisis inmobiliaria en España.
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