Una de cada 10 personas en las Islas Baleares vive ahora sola, según las últimas cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) de España, lo que provocó un renovado debate sobre si compartir pisos podría ayudar a aliviar la creciente crisis inmobiliaria de la región. El 1 de abril, el archipiélago registraba 121.467 hogares unipersonales dentro de una población de poco más de 1,26 millones. Las cifras se producen en medio de una creciente preocupación por el aumento de los alquileres, la oferta limitada de viviendas y el número de propiedades desocupadas en las islas.
Algunos economistas y especialistas en vivienda sostienen que hacer un mejor uso de las viviendas existentes podría ser parte de la solución. Pau A. Monserrat, miembro del Consejo Económico y Social (CES), profesor de la Universitat de les Illes Balears y economista de Futur Legal, afirmó que animar a las personas mayores que viven solas en grandes propiedades a compartir habitaciones no utilizadas podría ayudar a combatir tanto el aislamiento como la escasez de vivienda. Pidió iniciativas públicas y privadas respaldadas por una regulación clara, diciendo que las habitaciones no utilizadas y las casas vacías deberían considerarse como parte de los esfuerzos para aliviar la presión sobre el mercado.
Los activistas por la vivienda, sin embargo, advirtieron contra la presentación de la vida compartida como sustituto de una política de vivienda adecuada. El Banc del Temps Sencelles dijo que no se debe esperar que las personas que viven solas sacrifiquen su privacidad o independencia simplemente porque la vivienda asequible está cada vez más fuera de su alcance. La organización destacó que, si bien compartir piso puede ser una opción para algunas personas, nunca debería convertirse en una necesidad económica impuesta por el aumento de los costes y una intervención pública inadecuada. En cambio, argumentó, los gobiernos deberían garantizar el acceso a viviendas asequibles para que los residentes puedan decidir libremente cómo desean vivir.
Otros grupos inmobiliarios y profesionales inmobiliarios expresaron reservas similares. Àngela Pons, portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), dijo que el alojamiento compartido podría ayudar a reducir la soledad entre las personas mayores, pero sólo con un cuidadoso apoyo social. José Miguel Artieda, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Baleares (API), describió el piso compartido como “una opción, pero no la respuesta”, advirtiendo que corría el riesgo de normalizar el alquiler a largo plazo frente a la propiedad de la vivienda y podría crear tensiones en viviendas superpobladas. Sostuvo que la planificación urbana futura debería centrarse en la construcción de propiedades más pequeñas y desarrollos de coliving, lo que refleja la fuerte disminución del tamaño de los hogares en las últimas décadas.
El panorama más amplio sugiere que la crisis inmobiliaria ya está llevando a muchos residentes a vivir en condiciones de hacinamiento. El científico social David Abril dijo que miles de personas compartían pisos por necesidad y no por elección, lo que socavaba el derecho a una vivienda adecuada. Las cifras oficiales muestran que más de 124.000 hogares en Baleares contienen cuatro o más residentes, aunque los académicos creen que el número real de hogares compartidos es significativamente mayor debido a que no se declaran. Antoni Jaume, presidente del Colegio Balear de Administradores de Fincas, dijo que el hacinamiento se ha vuelto cada vez más común en Mallorca, con pisos que antes estaban ocupados por cinco personas y ahora albergan hasta 10 o 12, a menudo con dos personas compartiendo una sola habitación.
