El Ayuntamiento de Torrevieja ha concedido licencia de obra mayor para la rehabilitación integral del emblemático Hotel Masa Internacional, situado en los acantilados de Torre del Moro, en la zona norte del litoral del municipio.
El proyecto, impulsado por Torrevieja Hoteles SA, supone una inversión de 866.334 euros, IVA incluido, y pretende modernizar el edificio manteniendo su uso hotelero actual. Las obras pretenden mejorar los servicios, instalaciones, accesibilidad, eficiencia energética, acabados y equipamientos, con el objetivo de pasar el establecimiento de tres a cuatro estrellas.
El hotel, también conocido por su nombre original Hotel Berlín, es uno de los locales de hostelería más conocidos de Torrevieja. La rehabilitación fue aprobada por la junta de gobierno local tras recibir el preceptivo informe favorable de la autoridad regional de costas, ya que todo el inmueble se encuentra dentro de la zona de servidumbre de protección costera.
Sin aumento de volumen ni de superficie construida
Según el proyecto, la intervención no supondrá ningún aumento de volumen, altura o superficie construida. Por el contrario, las obras incluyen el derribo de varios elementos anexos, reduciendo la superficie construida existente en 253,11 metros cuadrados desde el total actual de más de 4.100 metros cuadrados.
El edificio se encuentra en la ladera de un acantilado, lo que hace que su volumen original sea difícil de apreciar desde el exterior. Fue construido durante los primeros años del desarrollo turístico de Torrevieja y se distribuye en ocho niveles: cuatro sobre el nivel del suelo y cuatro bajo tierra.
Los propietarios describen el proyecto como una modernización y adaptación de un hotel en funcionamiento, centrándose principalmente en las fachadas y la estructura, que están expuestas a las condiciones climáticas marinas directas, así como una reorganización limitada de los espacios internos.
Los arquitectos responsables del proyecto destacan que las obras no constituyen una ampliación, sino la actualización de un edificio ya establecido y con licencia de funcionamiento en vigor. El objetivo es reforzar la funcionalidad del edificio y adaptar sus servicios a los estándares actuales, permitiendo que el hotel alcance la categoría de cuatro estrellas.
De conseguirlo, el Hotel Masa se convertiría en el segundo hotel de cuatro estrellas de Torrevieja.
Menos habitaciones, mayor calidad
El hotel ofrece actualmente 99 plazas repartidas en 50 habitaciones. También incluye restaurante, bar, salón de banquetes, oficinas alquiladas y salón de eventos. El edificio se describe como en un estado de conservación medio, pero anticuado en términos de accesibilidad, eficiencia energética, equipamiento y funcionalidad.
Tras la reforma, el hotel contará con 47 unidades de alojamiento: 30 habitaciones dobles, una habitación adaptada, 11 habitaciones triples con posibilidad de cama supletoria y cinco junior suites. Aunque se reducirá el número de plazas de alojamiento, se mejorará la calidad general de la oferta.
El proyecto incluye la eliminación de la entrada porticada actualmente utilizada como aparcamiento en la fachada principal, un trastero adosado a la fachada sur, el volumen saliente del montacargas de personal junto a la cocina, escaleras metálicas exteriores y un quiosco de madera en la zona de la piscina.
Las balaustradas existentes se sustituirán por protecciones de vidrio y la fachada recibirá un nuevo revestimiento continuo con un acabado de color arena claro.
Un lugar emblemático en Torrevieja
Más allá de su uso hotelero, el Hotel Masa ha sido un lugar familiar para generaciones de residentes de Torrevieja. Durante cinco décadas, ha albergado bodas, banquetes, eventos de asociaciones locales, reuniones, encuentros políticos y una amplia gama de funciones sociales.
El establecimiento también ha estado muy vinculado al turismo residencial, sirviendo de alojamiento a compradores europeos que visitan la zona a través de la red comercial de Masa Internacional y visualizan potenciales segundas residencias en España.
Eficiencia energética, accesibilidad y mejoras de piscinas
La reforma incluirá también mejoras en la piscina, con sustitución de acabados, cambios en los sistemas de filtración y ajustes en la geometría del vaso.
Las ventanas exteriores y el acristalamiento de todo el edificio se sustituirán por marcos de aluminio y materiales de baja emisividad. Se actualizará la producción de agua caliente sanitaria y la climatización mediante sistemas de aerotermia. También se impermeabilizarán cubiertas y terrazas.
La accesibilidad es otra parte clave del proyecto. Las medidas previstas incluyen aseos adaptados para personas con movilidad reducida, nuevos itinerarios accesibles, mejoras de zonas exteriores, reconstrucción de tramos de escaleras, instalación de pasamanos y plazas de aparcamiento designadas.
Restricciones costeras
La documentación del proyecto hace especial hincapié en la ubicación del edificio dentro de la servidumbre de protección costera del dominio público marítimo-terrestre.
Por ello, las obras se presentan como reparación, mejora, consolidación y modernización, sin aumento de volumen, altura ni superficie. La documentación también señala que, en caso de demolición total o parcial, cualquier nueva construcción tendría que cumplir íntegramente con la Ley de Costas española.
Como parte de las medidas de cumplimiento costero, el proyecto incluye rebajar el actual muro exterior ciego de mampostería hasta una altura máxima de un metro e instalar lamas verticales compuestas con acabado efecto madera, en línea con la normativa costera.
El sector hotelero se expande lentamente
Actualmente se están tramitando varios proyectos hoteleros en Torrevieja. Entre ellos se incluyen dos hoteles de tres estrellas o más en La Veleta y la Avenida de Los Europeos, así como un proyecto de hotel de cuatro estrellas frente al nuevo centro de ocio cerca del Paseo de la Libertad, con una inversión estimada en unos 10 millones de euros.
El Eden Roc, situado en las calas cercanas al Hotel Masa, también sigue en proceso de remodelación por parte de una empresa francesa con el objetivo de abrir un hotel de tres estrellas de orientación familiar, aunque el proyecto ha enfrentado dificultades administrativas que involucran al Ayuntamiento y a la autoridad costera. También se espera una renovación del Lloyds Club de La Mata.
La capacidad hotelera de Torrevieja se sitúa actualmente en cerca de 1.000 habitaciones y 2.000 plazas para huéspedes. Sin embargo, el crecimiento en los últimos 20 años ha sido modesto, en gran medida debido a la amplia oferta de vivienda turística de la ciudad, considerada una de las mayores de España. La mayoría de plazas hoteleras siguen concentradas en establecimientos de tres estrellas.