Los sueños de jubilación de una pareja BRITÁNICA se hicieron añicos después de que sus abogados españoles no lograron cobrar un impuesto a la propiedad “pendiente” que surgió sólo 26 años después.
John Stephenson, de 75 años, y su esposa Kathy, de 78, están sorprendidos de que el año pasado les quitaran el “injusto” impuesto de 11.200 euros.
El “robo” por parte de las autoridades fiscales de Hacienda en realidad se aplicó a vendedores anteriores del terreno allá por 1996.
Pero esto no impidió que el recaudador dedujera el dinero de los 375.000 euros que John y Kathy esperaban de la venta de su propiedad de tres dormitorios en la Costa del Sol en mayo.
Los exagentes inmobiliarios, que cerraron su agencia en Marbella debido al Covid en 2022, habían decidido mudarse de San Pedro a Tarragona (Catalunya), confiando en que la venta de su casa les ayudaría hasta la jubilación.
Pero después de comprar una casa nueva por el mismo importe, afirman que la factura del IBI (tasas) pendiente, que data de 1997, les ha dejado en situación financiera corta.
Están furiosos porque compraron su casa de tres habitaciones en San Pedro a unos amigos ingleses en 2013, después de haber contratado a una firma legal para realizar la transferencia.
“Nuestros abogados nos dijeron que no había absolutamente ninguna deuda sobre la casa cuando la compramos, nos aseguramos de eso como lo hace cuando compra una”, dijo John a Olive Press esta semana.
“Ahora me doy cuenta de que no hicieron un trabajo adecuado ya que esta cantidad se tomó de las ganancias de nuestra venta el año pasado”.
Continuó: “Estaba destinado a liquidar el préstamo de nuestro automóvil y otras deudas. En cambio, estamos luchando para pagarles, a una edad en la que deberíamos estar disfrutando de nuestra jubilación”.
La pareja sólo descubrió la deuda dos semanas antes de su venta el año pasado, cuando su abogado les dio la noticia.
“Dije que debe haber algún error. De hecho, eso me devastó”.
Cuando Olive Press se puso en contacto con su abogado, Álvaro Moreno de Armo Legal Services, quien manejó la reciente venta de 2023, describió el caso como “bastante extraño”.
“Normalmente estas cosas salen a la luz cuando se realiza la compra, pero efectivamente no se menciona la deuda en el título de propiedad”, explicó.
El problema surgió, explicó Moreno, cuando el proyecto de ley del IBI supuestamente se publicó en el “boletín” público oficial andaluz al menos una vez cada cuatro años. lo que significa que siguió siendo válido.
Es aún más extraño entonces que el abogado que manejó la compra de 2013 no se diera cuenta de esto.
Y ahí es donde el caso se pone interesante, pues se trataba del ex socio de Moreno, Rafael Arévalo.
John le dijo a Olive Press que Arévalo había representado sus intereses durante la compra de 2013.
Proporcionó cadenas de correo electrónico en las que Manoli Caracuel de Lizara Abogados, quien representó a los vendedores, se refería explícitamente a Arévalo como “el Sr. Rafael Arévalo, el abogado del Sr. Stephenson”.
Sin embargo, curiosamente, se descubrió que en 2013 Arévalo había firmado los títulos de propiedad de la propiedad como testigo, y no como representante legal.
Y como mero testigo, Arévalo no era responsable de no encontrar el billete de 11.200 euros durante la diligencia debida, o eso dijo su socio, Moreno.
“Si hubiera querido un testigo, podría haber conseguido que cualquiera de la calle lo hiciera”, se quejó John.
Más tarde, Moreno le dijo a Olive Press que él y Álvaro ya no son socios comerciales ni siquiera se hablan.
The Olive Press no ha podido ponerse en contacto con Rafael Arévalo.
El abogado inmobiliario Antonio Flores, que dirige Lawbird en Marbella, dijo la prensa de oliva que la responsabilidad de demostrar que hicieron correctamente la diligencia debida en 2013 recaía en Arévalo y Moreno, y no al revés.
“Los abogados tienen que demostrar que hicieron todo bien”, afirmó. “Tienen que demostrar que buscaron en todos los lugares correctos.
“Deberían haber luchado más contra esta misteriosa factura del impuesto IBI o haber negociado con el abogado del comprador”, añadió.
Pero la oficina de impuestos del gobierno estaba en la otra cara de la moneda y siempre estaba desesperada por recaudar dinero de la gente por cualquier medio posible, señaló.
“Siempre tienen nuevos sistemas informáticos que de repente descubren nuevas facturas o encuentran formas de cobrar por cosas viejas.
“A la hora de recaudar dinero, Hacienda es muy depredadora y siempre miente.”
Por ahora, John y Kathy están buscando un abogado dispuesto a hacerse cargo de su caso sin ninguna ganancia y sin honorarios.
