Montenegro es un país pequeño con una gran visión. Se propuso atraer desarrolladores de viviendas, hoteles y complejos turísticos hace veinte años y esa estrategia ahora está creando algunas oportunidades interesantes para quienes buscan comprar una casa en el extranjero. Hasta la fecha, el desarrollo de segundas residencias se ha centrado principalmente en la costa, pero ahora se están abriendo algunas interesantes oportunidades de inversión en el interior de la capital del esquí de Montenegro y la ciudad de más rápido crecimiento, Kolašin. Casas Terra está desarrollando un santuario pacífico y sostenible de nuevas viviendas en la ciudad, que recientemente ha recibido reconocimiento internacional.
Desde que el país se convirtió en miembro de la OTAN en 2016, el sector inmobiliario en Montenegro ha experimentado un crecimiento sin precedentes debido a un aumento de las inversiones extranjeras. Hay una oferta baja y una demanda creciente de propiedades inmobiliarias de lujo, y los inversores pueden beneficiarse de numerosos incentivos fiscales* y de un atractivo retorno de la inversión.
La compra de una propiedad también da derecho al propietario extranjero a un permiso de residencia temporal si tiene la intención de permanecer más de 90 días con derecho a residencia permanente después de 5 años. Y hay noticias interesantes por delante con la posibilidad de que en 2027 Montenegro se una a la UE.
En la impresionante Kolašin, la vibrante ciudad montañosa de Montenegro, ya se han realizado enormes inversiones en turismo y se prevén otros 700 millones de euros. Con espectaculares vistas a las montañas y acceso a 45 km de pistas de esquí de primer nivel, este lugar define la belleza natural.
Terra Homes en Kolašin es la última oportunidad de inversión inmobiliaria galardonada de Ena Capital. Sólo ocho propiedades ecológicas de dos y tres dormitorios conforman este santuario aislado inmerso en un entorno virgen, los precios comienzan desde €750.000. Las modernas villas transmiten una sensación de casa de campo y combinan a la perfección la sostenibilidad con acabados contemporáneos a través de elementos estilísticos como hormigón visto, decoración de paredes con paneles y un sistema de vigas de madera abiertas, añadiendo carácter y calidez.
La Sra. Evrim Yaman, fundadora y propietaria de Ena Capital, comenta: “Estamos encantados de ofrecer una oportunidad de inversión inmobiliaria nueva y única a Kolašin, y orgullosos de que el plan haya sido reconocido como ganador por los International Property Awards. La ciudad es espectacular y uno de los principales impulsores del turismo de esquí en Montenegro, lo que significa que es fundamental para el crecimiento financiero y ofrece maravillosos beneficios para los inversores.
“Las modernas villas están rodeadas de belleza natural y tienen la combinación perfecta de ubicación central, sol y montañas. Montenegro es uno de los pocos lugares donde puedes descansar en una playa de arena por la mañana y en aproximadamente una hora estar en las montañas. Terra Homes es una comunidad de casas elegante y tranquila con vistas increíbles.
“Nos propusimos honrar la belleza natural de Montenegro y al mismo tiempo ofrecer algo verdaderamente valioso a quienes invierten en él. Saber que hemos creado algo que se mantendrá sólido durante generaciones es la verdadera recompensa y un paso adelante en la configuración del futuro de una vida sostenible y reflexiva”.
Las villas están diseñadas teniendo en cuenta la sostenibilidad, Terra Homes se dedica a proteger el entorno natural de las viviendas. El equipo del proyecto seleccionó materiales ecológicos y sostenibles que no contienen ningún componente sintético. Para las estructuras de paredes y tejados se utilizó hormigón armado, hormigón celular y madera maciza, mientras que como material de fachada se utilizó piedra natural local para reducir los costes de transporte y el impacto medioambiental de las sustancias nocivas asociadas al transporte de materiales pesados.
Se utiliza vidrio de alto rendimiento y materiales aislantes que ahorran energía para minimizar la pérdida de calor. La orientación hacia los puntos cardinales garantiza una reducción de las pérdidas durante el invierno y la conservación de recursos para la refrigeración en verano. Los paneles solares generan parte de la electricidad, las calderas de pellets proporcionan calor y las calderas eléctricas se utilizan para calentar el agua. La calefacción por suelo radiante con temperatura más baja proporciona una solución ecológica en comparación con los sistemas de alta temperatura. Todos estos métodos funcionan juntos para hacer que las villas sean más eficientes energéticamente.
Cada propiedad contará con un jacuzzi privado al aire libre y una sauna para lograr el máximo lujo, así como una zona de barbacoa y un jardín apartado. Habrá dos espacios de estacionamiento asignados por casa y un parque infantil para que disfrute la comunidad de Terra Homes.
El cercano lago Biograd es una atracción destacada para los visitantes. Ubicado en el Parque Nacional Biogradska Gora, uno de los tres bosques vírgenes preservados de Europa, el exquisito lago se encuentra a 1.094 m de altitud y está rodeado por tres senderos para caminar. La ciudad también tiene acceso directo a la capital del país, Podgorica.
Montenegro como país ofrece una rica historia y cultura. Desde antiguas ciudades amuralladas y un parque nacional protegido por la UNESCO hasta el cañón más profundo de Europa y un impresionante fiordo, es perfecto para quienes buscan comprar una segunda casa en el extranjero.
El aeropuerto más cercano a Kolašin es el aeropuerto Podgorica (TGD) que está a 55.6 km de distancia. Hay vuelos directos desde Londres, Manchester y Birmingham.
Los precios comienzan desde €750.000 para una villa de dos dormitorios. Para más información, visite www.enacapitalpartners.com/project