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El conseller de Vivienda balear, José Luis Mateo, anunció hace unos días que la agencia de vivienda Ibavi destinará 60 millones de euros en 2025 a nueva vivienda social. Como parte de este paquete, Pollensa recibirá veinte viviendas. Estarán en terrenos en la zona de Gotmar, cerca de la carretera principal que conecta la ciudad y el puerto. Está catalogado como urbanizable.
Aún no se han concretado los detalles exactos del proyecto, aunque el alcalde de Pollensa, Martí March, ha indicado que probablemente serán veinte viviendas distribuidas en dos plantas y destinadas a alquilar en lugar de comprar. Los criterios de presentación los fijará el ayuntamiento. Estos incluirán, por ejemplo, acreditar haber residido en Pollensa durante un determinado número de años.
La política del Gobierno balear, tanto la del anterior como la actual, es la de centrarse más en el alquiler que en la compra. Sea lo que sea, no hay duda de que existe una gran escasez de viviendas sociales asequibles. Esta situación se debe en parte a términos y condiciones para la compra de VPO (vivienda de protección oficial) propiedades.
Las VPO surgieron por primera vez a principios de los años 1980. Los precios los fijaba la administración pública (Gobierno Balear desde 1983), pero después de treinta años estas viviendas podían ofrecerse en el mercado libre, siendo el precio, por supuesto, muy inferior al del mercado. En un momento hubo Más de 27.000 de estas VPO en Baleares. De ellos, unos 17.000 se han vendido en el mercado libre. El resto lo será, y el gobierno no puede impedir estas ventas a pesar de un cambio legislativo en 2018. Esto sólo se aplica a las viviendas nuevas; serán propiedad pública a perpetuidad.
Pollensa proporcionó un claro ejemplo de los T y C de la VPO. Hace unos años, cuando era alcalde el hermano del actual alcalde, Miquel Àngel March, se llamó la atención sobre el hecho de que había ya no es una única VPO bajo el régimen de precios protegidos del gobierno en el municipio. Todos estaban ahora en el mercado abierto, ya sea vendidos o con la posibilidad de venderlos con una buena ganancia.
Esos T y C fueron un gran error. Unas 27.000 viviendas con precios controlados ahora sería muy bienvenido. Los gobiernos ahora están compensando la pérdida. Veinte en Pollensa es algo, pero sólo serán veinte.
