Las VENTAS DE INMUEBLES en España cayeron por octavo mes consecutivo en septiembre con un descenso del 23,7% respecto a un año antes.
Se trata de la mayor reducción desde junio de 2020, cuando España apenas salía del Estado de Alarma por la pandemia de la Covid.
En septiembre se cerraron 44.086 viviendas, la cifra más baja para ese mes desde 2020, según informó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Respecto a agosto, las transacciones se desplomaron un 10,5% y sólo el 18,6% de los inmuebles vendidos fueron de obra nueva.
La situación entre las regiones hizo que las ventas de propiedades en Canarias cayeran un 40,1% en septiembre en comparación con el año anterior.
En la lista también figuran Extremadura (32,2%), Aragón (31,1%), Cataluña (28,8%), Baleares (27,2%), Andalucía (26,6%), País Vasco (25,6%) y Madrid (23,8%). de las regiones con las mayores caídas.
Mucho menos pronunciados fueron los descensos en Castilla-La Mancha (7,7%), Castilla y León (12,3%) y Asturias (13,9%).
Los datos del INE reflejan que en los nueve primeros meses de 2023 se han vendido 457.424 inmuebles, un descenso del 8,5% interanual.
La tendencia sugiere que el mercado inmobiliario cerrará el año con un número de viviendas vendidas inferior al de 2022, pero los expertos confían en que se completen más de 550.000 ventas antes de final de año.
El colapso del mercado inmobiliario se debe en gran medida a la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), que mantuvo el tipo en el 4,5% en octubre tras varias subidas consecutivas para controlar la inflación.
El portal inmobiliario Fotocasa calcula que el 60% de los compradores ya se ha visto afectado por la mayor subida de consecución de hipotecas desde que existen registros, y que uno de cada cuatro compradores potenciales ha pausado sus compras.
Una salvedad importante en todas las cifras es que se hacen comparaciones con 2022, que batió récords recientes después de la demanda acumulada provocada por la pandemia de Covid con 650.000 unidades vendidas, algo que no se había visto en 15 años.
“A pesar de las grandes caídas interanuales este año, el número de transacciones es un 19% más que en el mismo periodo de 2019”, afirmó Francisco Iñareta de Idealista.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, añade: “Lo que está sucediendo no es un estancamiento del mercado, sino una tendencia de adaptación a la nueva situación de aumento de los tipos de interés”.
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