EL precio MEDIO de la vivienda de segunda mano en España aumentó un 8,86% el año pasado, según el informe anual de precios que elabora el portal online pisos.com
En diciembre, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.160 euros, tras aumentar un 0,51% respecto a noviembre y un 3,41% respecto al tercer trimestre.
El aumento anual de los precios se produjo a pesar de que el número total de ventas de viviendas y nuevas hipotecas cayó drásticamente.
Director de estudios en pisos.comFerran Font, afirmó: “La posibilidad de un colapso de los precios en 2024 se puede descartar ya que la falta de oferta está conteniendo las bajadas de los precios”.
Por provincias, los mayores incrementos interanuales se produjeron en Santa Cruz de Tenerife (16,55%), Valencia (16,52%) y Málaga (16,49%), registrándose en algunas zonas de estas zonas subidas anuales cercanas al 20%.
En cuanto a caídas, las principales provincias fueron Ourense (-4,09%), Zamora (-3,59%) y Álava (-1,36%).
Si analizamos las capitales de provincia en 2023, Valencia (19,69%), Málaga (19,08%) y Santa Cruz de Tenerife (18,14%) experimentaron las mayores subidas de precios en el alojamiento de segunda mano.
Las que más cayeron fueron Zamora (-7,36%), Salamanca (-1,55%) y Córdoba (-0,43%).
Ferran Font cree que el mercado inmobiliario se está estabilizando tras un periodo de auge post-Covid.
“Las cifras de transferencias y préstamos para adquisición de vivienda se están asentando en un entorno de normalidad ya que venimos de años récord en ventas mientras que la subida de los tipos de interés y la erosión del ahorro no ayudaron a sostener por mucho más tiempo este escenario de crecimiento de las ventas”, comentó .
Font advierte, sin embargo, de que “la financiación ahora es más cara, pero esto no frenará la demanda siempre que se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable”.
“Lo que será más complicado será encontrar un producto porque los promotores están siendo cautelosos con los nuevos proyectos que resultan en un mercado de segunda mano más competitivo”, concluyó.
LEER MÁS:
