A PESAR de los temores de una desaceleración post-Brexit y los efectos negativos de los aumentos de las tasas de interés, los compradores del Reino Unido dominaron las solicitudes de solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas en España el año pasado.
La conclusión surge de la plataforma de hipotecas online. Hipopótamoque dice que las solicitudes de financiación de vivienda por parte de no españoles en 2023 fueron un 7% superiores a las del año anterior.
El 40% de las solicitudes de hipotecas extranjeras procedían del Reino Unido, seguido de Suiza (25%) y Alemania (18%).
El 62% de las solicitudes correspondieron a un perfil ‘no residente’, que solicitaba financiación para invertir en la compra de una vivienda en España, con el objetivo de explotar la propiedad para obtener beneficios.
El 38% correspondió a no residentes que querían comprar una segunda vivienda para vivir en ella, ya sea de forma permanente o como vivienda vacacional.
El año pasado, los clientes no residentes representaron el 19,92% del total de solicitudes de hipoteca en la red. Hipopótamo portal, con una financiación media del 65% del valor de compra de la vivienda (LTV), más un ratio de endeudamiento máximo del 30% para estos clientes.
La renta media era de 6.500 euros mensuales por unidad familiar y el importe medio de la hipoteca rondaba los 195.000 euros.
El estudio mostró que el precio medio de una posible compra rondaba los 300.000 euros.
Una quinta parte de todas las solicitudes de no residentes se dirigieron a la compra de una vivienda en la Comunidad Valenciana.
La provincia de Alicante lideró la marcha con un 55%; Valencia con un 40%: y Castellón con un 5%.
Le sigue de cerca Cataluña, que representa el 19% del total no español.
En tercer lugar quedó Andalucía, con el 16% del total, con la provincia de Málaga a la cabeza con el 67%, seguida de Cádiz (23%).
La cuarta posición fue para la Comunidad de Madrid, con un 15%.
La costa mediterránea, con más del 50% de las solicitudes, sigue siendo la zona más popular para comprar una vivienda, especialmente para uso privado, pero también para obtener beneficios.
Por el contrario, la zona del interior de España es más atractiva para los especuladores inmobiliarios.
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