En la categoría de mercados establecidos, Tokio ocupó el tercer lugar a nivel mundial detrás de Virginia y Atlanta, Mumbai ocupó el séptimo lugar y Sydney el noveno. Osaka ocupó el cuarto lugar en la categoría de mercados emergentes, Hyderabad en octavo lugar y Bangkok en décimo.
Ahora en su quinto año, el informe 2024 tiene una metodología actualizada para reflejar mejor los rápidos cambios tanto en los vientos en contra como en los vientos de cola que dan forma al mercado de los centros de datos. Los factores de alto peso incluyen la disponibilidad de energía, la disponibilidad de terrenos y el tamaño del mercado; Los factores de ponderación media incluyen la cartera de desarrollo, el precio del terreno, el coste de la energía y la disponibilidad de la nube/presencia del operador.
Treinta mercados de APAC se incluyeron en el informe.incluidos los nuevos participantes Auckland, Batam, Brisbane, Perth, Pune y Taipei.
Lo más destacado de Asia Pacífico
Si bien Singapur y Hong Kong permanecen entre los 10 principales mercados establecidos de Asia Pacífico, ambos han caído fuera de la clasificación mundial debido a su limitada oferta de tierras, y sus vecinos de Malasia (Johor) e Indonesia (Batam) se benefician en consecuencia de su proximidad geográfica a Singapur. .
Mumbai, Tokio y Yakarta han subido en la clasificación como algunos de los mercados de más rápido crecimiento y cada uno de ellos obtuvo buenos resultados en absorción, cartera de desarrollo y vacantes. Dentro de la categoría de mercados emergentes, Osaka, Chennai y Hyderabad se beneficiaron de la alta competencia por los sitios en los puntos vecinos de Tokio y Mumbai.
El informe muestra las tres regiones: las Américas; Europa, Medio Oriente y África; y Asia Pacífico—se espera que la capacidad existente se duplique. Asia Pacífico tiene actualmente una capacidad operativa de 10,6 GW, y se espera realizar una cartera de desarrollo de 13,3 GW adicionales en los próximos cinco a siete años.
John Siu, director general de Cushman & Wakefield en Hong Kong y líder en Hong Kong – Asesoramiento sobre centros de datos de Asia Pacífico Equipo, dicho:
“Hong Kong, un actor importante en la región de Asia Pacífico, ocupa un lugar destacado en el ranking regional junto a Tokio, Sídney, Singapur y Beijing. La demanda de centros de datos de alto nivel en Hong Kong sigue siendo sólida, impulsada por la necesidad de respaldar los servicios de computación en la nube. Esta demanda se ve subrayada por dos importantes transacciones de arrendamiento en bloque que suman un total de más de 300,000 pies cuadrados en 2023. BDx aseguró el edificio industrial en bloque en 38 Wing Kei Road en Kwai Chung, mientras que AirTrunk se comprometió con todo el edificio industrial San Miguel en Shatin para sus proyectos mayoristas de conversión de centros de datos. Con continuos avances tecnológicos y un aumento en la actividad a hiperescala, el mercado de centros de datos de Hong Kong está preparado para convertirse en un centro dinámico para servicios de vanguardia, fomentando el crecimiento a largo plazo y la competitividad global”.
Vivek Dahiya, director general y jefe del equipo asesor del centro de datos de Asia Pacífico de Cushman & Wakefield añadido además:
“La actividad a hiperescala ha seguido añadiendo una capacidad significativa a los oleoductos en mercados como Mumbai, Tokio, Sydney y Yakarta. Al igual que en otras regiones, también estamos viendo un creciente interés en mercados más pequeños. Los mercados emergentes, incluidos Osaka, Hyderabad, Johor y Bangkok en particular, están experimentando un crecimiento. A nivel nacional, Singapur está en camino de unirse a China continental, Japón, Australia e India como mercados con más de 1 GW de capacidad operativa en 2024”.
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Acerca de Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) es una firma líder mundial de servicios inmobiliarios comerciales para propietarios y ocupantes de propiedades con aproximadamente 52 000 empleados en casi 400 oficinas y 60 países. En la Gran China, una red de 23 oficinas atiende a los mercados locales de toda la región. En 2023, la empresa registró ingresos de 9.500 millones de dólares en sus servicios principales de valoración, consultoría, servicios de proyectos y desarrollo, mercados de capitales, servicios de proyectos y ocupantes, industria y logística, comercio minorista y otros. También recibe numerosos elogios de la industria y las empresas por su cultura galardonada y su compromiso con la diversidad, la equidad y la inclusión (DEI), la sostenibilidad y más. Para obtener información adicional, visite www.cushmanwakefield.com.hk o síguenos en LinkedIn (
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