El mercado inmobiliario asiático, que en su día estuvo en auge gracias a un apetito voraz y a unas tasas de interés bajas, se enfrenta ahora a una realidad más difícil. La era del crecimiento de dos dígitos ha llegado a su fin en un contexto de endurecimiento de las normas inmobiliarias y un aumento global de los costes de los préstamos.
Sin embargo, descartar por completo el sector inmobiliario de Asia sería pasar por alto una verdad fundamental: la propiedad inmobiliaria está profundamente arraigada en el tejido cultural de la región. Durante generaciones, en diversas sociedades asiáticas, los bienes raíces han tenido un atractivo único. Siguen siendo una piedra angular de la riqueza personal y una protección contra tiempos económicos inciertos. Incluso con los vientos en contra actuales, es poco probable que disminuya la reverencia cultural subyacente por la propiedad inmobiliaria.
Vinhomes: un faro en el sector inmobiliario de Vietnam
En Vietnam, una nación de 90 millones de habitantes que experimenta una rápida urbanización, persiste una creencia arraigada: el sector inmobiliario es un refugio para el ahorro. Sin embargo, las dificultades recientes del sector han dejado a algunos promotores tambaleándose, lo que plantea interrogantes sobre su futuro. Pero en lugar de anuncios catastróficos, un análisis más detallado sugiere una separación del mercado entre lo sostenible y lo vulnerable.
Casas de vino es un claro ejemplo de este cambio. Como la principal empresa de inversión, comercialización y gestión del país en el sector, Vinhomes ha redefinido la industria a través de su escala, velocidad de desarrollo y excelente servicio. La empresa está a la vanguardia del crecimiento sostenible en el mercado inmobiliario de Vietnam, estableciendo nuevos puntos de referencia en la industria.
Vinhomes se lanzó en 2013, lo que marcó un punto de inflexión en el panorama inmobiliario de Vietnam. Desde entonces, la empresa ha sido pionera en una serie de proyectos arquitectónicos y urbanos innovadores “todo en uno” que han redefinido la vida de lujo en el país. El ecosistema “Vin” característico del desarrollador, que abarca atención médica, educación, compras y entretenimiento, está integrado en los desarrollos.
Como subsidiaria clave de Vingroup, Vinhomes ha consolidado su posición como la marca inmobiliaria líder de Vietnam y un actor regional de primer nivel. Los desarrollos de Vinhomes ofrecen a los residentes una combinación única de comodidades modernas, vida sustentable y diseño de clase mundial.
Con una cartera de 29 proyectos que abarcan ocho provincias y ciudades, Vinhomes ha establecido nuevos estándares para la vida urbana. Desarrollos emblemáticos como Ocean City y Vinhomes Royal Island han obtenido reconocimiento internacional por su excepcional diseño y comodidades.
El compromiso de Vinhomes con la excelencia ha sido validado por numerosos premios globales, consolidando aún más su reputación como desarrollador de clase mundial.
Perseverancia y adaptación: las claves para el éxito de los desarrolladores en un mercado cambiante
En el mercado inmobiliario de Vietnam, la historia de éxito actual probablemente la escribirán empresas que atienden a grupos demográficos específicos, como la creciente clase media que busca apartamentos modernos, o los jóvenes que aspiran a una vida en complejos todo en uno más limpios y saludables.
Por ejemplo, Vinhomes presentó su innovadora visión para Ocean City, un megacomplejo de 1200 hectáreas concebido como una ciudad del bienestar diseñada para revolucionar la vida urbana. Marcando una primicia en la industria de la curación, el ecosistema de bienestar único dentro de Ocean City prioriza el bienestar físico, mental y emocional de los residentes junto con espacios residenciales, comodidades de lujo y conectividad.
Considerada como una de las ciudades con mayor potencial de convertirse en el proyecto de inversión de Vinhomes dentro de una década, Ocean City está considerada como el mejor lugar para vivir en la Tierra y transformará el estilo de vida de los residentes.
Más allá del paisaje urbano tradicional, el complejo se alza como una visión del futuro de la vida urbana. Amplios parques y relucientes lagos artificiales brindan un respiro, mientras que se despliega un vibrante tapiz de comodidades: los cines ofrecen escapadas cinematográficas, los megacentros comerciales ofrecen terapia de compras y las bulliciosas tiendas comerciales exhiben el sabor local.
Este panorama dinámico se sustenta en un compromiso con el bienestar: un hospital de última generación, actualmente en construcción, está listo para servir a la comunidad, mientras que un sistema educativo integral, que abarca desde el jardín de infantes hasta la universidad, nutre las mentes jóvenes. Ocean City busca cultivar una base para vidas saludables y plenas en un mundo en constante evolución.
Recientemente, Vinhomes ha lanzado Vinhomes Royal Island, un proyecto de 877 hectáreas inspirado en los retiros isleños más exclusivos del mundo. El desarrollo promete una experiencia de vida que combina lujo, naturaleza y comodidades modernas. Las comodidades en el lugar incluyen una red de 31 parques, piscinas e instalaciones deportivas.
Para fortalecer aún más el potencial de los proyectos inmobiliarios de Vinhomes en particular y de Vietnam en general, la Ley de Tierras de Vietnam, recientemente modificada y vigente a partir del 1 de agosto de 2024, ha introducido cambios significativos que podrían transformar el panorama inmobiliario del país. Una disposición clave amplía los derechos de propiedad de los vietnamitas en el extranjero.
La ley otorga derechos de uso de la tierra a los ciudadanos vietnamitas que viven en el extranjero, así como a los de origen vietnamita. Esto significa que ahora pueden poseer propiedades o arrendar tierras en Vietnam, un derecho que antes estaba restringido a los residentes locales.
Además, los vietnamitas que viven en el extranjero pueden invertir ahora en diversos aspectos de los proyectos inmobiliarios, lo que abre importantes oportunidades de inversión para ellos y se espera que atraiga el interés internacional.
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