Vinhomes ofrece un terreno fértil para los inversores inmobiliarios internacionales que buscan oportunidades en Vietnam.
HANOI, VIETNAM – Medios de comunicación OutReach Newswire – 11 de septiembre de 2024 – El mercado inmobiliario de Vietnam, a pesar de enfrentarse a numerosos desafíos en los últimos años, está mostrando signos de una sólida recuperación. Este resurgimiento ha hecho que el mercado sea cada vez más atractivo para los inversores locales e internacionales. En medio de esta recuperación, Vinhomes ha emergido como un actor clave, impulsando el crecimiento y estableciendo nuevos puntos de referencia en la industria con sus desarrollos innovadores y bien planificados.
Parque Oceanico de Vinhomes 3
Una tierra prometida para los inversores globales
Los vietnamitas tienen un dicho: “Donde hay buena tierra, los pájaros vienen y se posan”. Este dicho refleja el creciente atractivo del país para los inversores globales en los últimos años. En los primeros cinco meses de 2024, la inversión extranjera directa (IED) en el sector inmobiliario de Vietnam alcanzó casi 1.980 millones de dólares, un aumento del 70,8% en comparación con el mismo período del año pasado, lo que lo convierte en el segundo sector más atractivo después del manufacturero, representando casi el 17,9% de la inversión total registrada.
Cada segmento del mercado inmobiliario de Vietnam en 2024 ofrece ventajas únicas para la inversión que atraen a los inversores extranjeros. El atractivo del mercado proviene de varias ventajas clave, como una población joven y en crecimiento, una alta tasa de urbanización y un fuerte crecimiento económico. Además, se espera que el impacto positivo de la nueva Ley de Tierras, que entró en vigor en agosto, genere un nuevo impulso para el mercado inmobiliario en los próximos años.
Según estas nuevas leyes, los extranjeros pueden ser propietarios de viviendas durante un máximo de 50 años a partir de la fecha de emisión del certificado de propiedad, con la posibilidad de ampliar este plazo por otros 50 años. Esta normativa elimina de forma eficaz la barrera psicológica que tienen los extranjeros a la hora de poseer una propiedad en Vietnam, ya que ahora pueden ser propietarios legales de una vivienda durante casi toda su vida. Los extranjeros que cumplan los requisitos también pueden adquirir casas directamente de otros extranjeros que posean propiedades en Vietnam.
En respuesta a esta demanda, Vinhomes ha desarrollado rápidamente una serie de proyectos residenciales y comerciales de alta gama que han transformado el paisaje urbano e introducido estándares de vida internacionales en el país. Vinhomes Ocean Park 2 y 3 se encuentran entre los primeros proyectos que recibieron la aprobación bajo las nuevas regulaciones que permiten la propiedad extranjera de propiedades residenciales en Vietnam. Los informes de mercado indican que la liquidez en estos proyectos ha aumentado significativamente recientemente. Este aumento en el interés no solo resalta el atractivo de estos desarrollos, sino que también señala una tendencia más amplia de aumento de la participación extranjera en el mercado inmobiliario de Vietnam, particularmente en áreas urbanas estratégicamente ubicadas y bien planificadas como Vinhomes Ocean City.
En 2023, Vinhomes registró casi 104 billones de VND (aproximadamente 4.500 millones de USD) en ingresos netos consolidados, un aumento del 66% en comparación con el año anterior. La empresa también superó su objetivo de ganancias anuales en un 12%, con ganancias después de impuestos que aumentaron un 15% interanual hasta 33,5 billones de VND (aproximadamente 1.440 millones de USD). Este notable logro fue posible gracias a los incansables esfuerzos de Vinhomes por lanzar nuevos productos al mercado a pesar de la escasez de oferta. La mayoría de los nuevos proyectos de Vinhomes están ubicados estratégicamente en áreas con alto potencial, rápida urbanización y fácil acceso a regiones clave, atendiendo tanto las necesidades de inversión residencial como comercial.
Espacios habitables civilizados “todo en uno”: garantizar el bienestar de los residentes
A nivel mundial, existe una creciente demanda de edificios, viviendas y comunidades que promuevan un estilo de vida más saludable y protejan el bienestar de los residentes, lo que crea un gran potencial para el sector inmobiliario de bienestar. Tradicionalmente, los bienes raíces de bienestar se asociaban con propiedades de resorts y comunidades de jubilados. Sin embargo, ahora existe una comprensión más amplia de los bienes raíces de bienestar que incorpora características como una mejor filtración del aire, mejor insonorización, instalaciones para hacer ejercicio al aire libre, amplios espacios comunitarios y acceso a la naturaleza.
Esta creciente demanda de viviendas que combinen elementos naturales con comodidades modernas ha dado lugar al surgimiento de áreas urbanas con todo incluido, un modelo muy popular en países desarrollados como Japón, Singapur y China. En Vietnam, este modelo ha ganado fuerza con la introducción de proyectos como Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park y Vinhomes Ocean Park.
Un objetivo clave en la estrategia de desarrollo sustentable de Vinhomes es crear áreas urbanas centradas en las personas que proporcionen los entornos de vida más adecuados, convenientes, seguros, sustentables y felices para los residentes. En estas comunidades, las comodidades y servicios esenciales, como hospitales, escuelas, centros comerciales, parques, plazas, áreas de juegos, instalaciones deportivas y áreas de entretenimiento, están todos al alcance de la mano, lo que garantiza una alta calidad de vida para los residentes. Además, se promueven continuamente las actividades comunitarias para fomentar un estilo de vida verde, civilizado y moderno, lo que contribuye a la creación de algunas de las áreas urbanas más sustentables y habitables del mundo.
Vinhomes ha estado invirtiendo activamente en el desarrollo de áreas habitables con el objetivo de lograr emisiones netas de carbono cero. Esto incluye enfatizar los ecosistemas naturales, optimizar el uso de energía renovable y priorizar los materiales de construcción reciclados para minimizar los impactos ambientales directos e indirectos.
La empresa también se compromete a desarrollar infraestructura de transporte ecológico coordinando la organización de rutas de autobuses eléctricos y planificando estaciones de carga dentro de sus áreas urbanas. Esta iniciativa alienta a los residentes y a la comunidad en general a adoptar modos de transporte más seguros y respetuosos con el medio ambiente.
Con sus proyectos ubicados estratégicamente, su compromiso con los estándares de vida internacionales y su enfoque en la sostenibilidad, Vinhomes se destaca como un faro de excelencia en el sector inmobiliario, prometiendo valor y éxito a largo plazo para los inversores.
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