“Creemos que cuando hay una situación extraordinaria, se requieren medidas extraordinarias“Y cuando la gente no tiene garantizado el acceso a la vivienda, se deben limitar las compras que no sean esenciales para la vida”, afirmó Apesteguia, señalando que el precio medio de compra y alquiler ha aumentado en los últimos cinco años entre un 30% y un 40%. , respectivamente.
“El mercado inmobiliario debe intervenir y acabar con la especulación inmobiliaria, las casas son para vivir y no para negocio. A todos se les debe garantizar el derecho a tener un lugar digno para vivir”, afirmó. Este proyecto de ley, ha dicho, debería ser aprobado tanto por el Parlamento como por el Congreso de los Diputados ya que afecta a competencias autonómicas -las relativas a vivienda- y a competencias nacionales -las relativas a contratos- que, de aprobarse, reforzarían la ley de cara de un posible desafío por parte de las instituciones europeas.
“Queremos enviar un mensaje a Europa: si queremos garantizar que Europa funcione, los proeuropeos debemos garantizar que las personas que viven en Europa puedan tener una vida digna independientemente de dónde hayan nacido o dónde quieran vivir. Europa no puede ser un obstáculo en este sentido, pero puede ser una ayuda”, afirmó. Continuó diciendo que el proyecto de ley cumple con las disposiciones del TJUE en los casos en que se contraviene la libre circulación de capitales.
“El interés general se justifica en el desplome del mercado inmobiliario y la imposibilidad de acceder a la vivienda. No es discriminatorio, porque no diferencia por nacionalidad sino por residencia. Y es proporcional porque su aplicación se mide en parámetros objetivos y es temporal”, dijo.
De aprobarse, la ley contemplaría una moratoria de doce meses para que los ayuntamientos estudien la aplicación de las medidasque no son vinculantes entre sí. Según Apesteguia, podrán decidir si solicitan una, dos, tres o ninguna, en función de las necesidades habitacionales de los habitantes del municipio, y nunca por un período superior a diez años.
Sin embargo, Para aprobar la ley sería necesario que fuera aprobada por mayoría absoluta. en los plenos municipales, siempre que se cumplan al menos tres de los diez parámetros establecidos para acreditar que el mercado de la vivienda está muy tensionado. Entre ellos destacan algunos como el precio de compra o alquiler de un inmueble habiendo experimentado en los cinco años anteriores un crecimiento de al menos tres puntos porcentuales por encima de la subida del IPC; que el precio medio de compra o alquiler sea un 35% superior a la media nacional o a la de territorios similares como Sicilia, Cerdeña o Chipre; o que el precio de compra sea superior al salario neto medio recibido en una proyección de diez años.
Aunque afirmó que este es el ‘lo más importante’ Ante el proyecto de ley que presentará MÉS per Mallorca durante esta legislatura -cuya propuesta ya fue adelantada en el debate de política general-, Apesteguia no ha revelado si cuenta con el apoyo de los distintos grupos parlamentarios.
