El 7 de agosto de 2024, la Generalitat Valenciana publicó un decreto que contenía importantes cambios en las #LicenciasTurísticas que repercutirán en muchos propietarios de inmuebles en alquiler y sus comunidades.
‘UNIDOS POR LA COSTA’ ha creado una guía que cubre los cambios clave y las preguntas más frecuentes. Aquí hay un resumen de los puntos clave:
Restricciones de alquiler:
Periodo máximo de alquiler: Un mismo cliente sólo podrá alquilar una propiedad por un máximo de 10 días consecutivos.
Alquiler de propiedad completa: Sólo se puede alquilar la propiedad completa, no habitaciones individuales.
Cláusula de derechos adquiridos: se pueden respetar las reservas existentes realizadas antes del 8 de agosto de 2024.
Requisitos de registro:
Informe municipal: Los inmuebles deberán contar con un informe municipal favorable de compatibilidad urbanística.
Referencia catastral: Se requiere una referencia catastral única e individual.
Aprobación de la comunidad: Se necesita un certificado de la comunidad de propietarios que confirme que no se oponen a que la propiedad se utilice con fines turísticos.
Renovación del registro: La inscripción en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana caduca a los 5 años y debe renovarse.
Publicidad e Información:
Ubicación y número de registro: En toda publicidad se debe incluir la ubicación exacta y el número de registro.
Credencial de alojamiento turístico: Se deberá exhibir en el establecimiento un distintivo con el número de registro y el logo de la Comunidad Valenciana.
Normativa interna: Las propiedades deben contar con normas internas que regulen la convivencia, el uso de servicios, el ingreso de mascotas, etc.
Requisitos operativos:
Entrega de llaves: Las llaves no se pueden entregar a través de cajas de seguridad en la calle.
Servicios esenciales: Las propiedades deben proporcionar servicios de limpieza, cambio de ropa, reparación y mantenimiento.
Dimensiones mínimas y comodidades: Las propiedades deben cumplir con unas dimensiones mínimas específicas y contar con instalaciones esenciales como ascensor, entrada de clientes, atención telefónica 24 horas, tomas de corriente, agua caliente, conexión a internet, botiquín de primeros auxilios, etc.
Multas y ejecución:
Sanciones: Las infracciones graves y muy graves pueden conllevar multas de hasta 600.000 €.
Cumplimiento: El decreto tiene como objetivo combatir la intrusión, la competencia desleal y garantizar datos precisos sobre los alojamientos turísticos, al tiempo que proporciona seguridad jurídica a los propietarios, administradores, turistas y ciudadanos.
En general, el nuevo decreto busca equilibrar las necesidades de los propietarios y los turistas al tiempo que garantiza prácticas justas y la sostenibilidad de la industria turística en la Comunidad Valenciana.
La guía de UNIDOS POR LA COSTA en inglés la puedes encontrar en este enlace.