Los socios del Gobierno español, PSOE y Sumar, han acordado ciertas nuevas medidas fiscales para 2025. Aún deben ser aprobadas por el Congreso, pero si lo son, Repercusiones para el sector del alquiler vacacional. en Mallorca (y en toda España) podría ser significativo.
En la actualidad, la gran mayoría de los alquileres vacacionales no pagar IVA (IVA). Esto se debe a que no brindan servicios turísticos similares a los de los hoteles. Cuando se proporcionan, la tasa de IVA es la misma que para los hoteles: diez por ciento.
La medida fiscal del gobierno no sólo eliminaría esta distinción, sino que eliminaría por completo la exención del IVA. Se aplicaría la tasa completa del 21%. a alquileres vacacionales. ¿La razón? “Con el fin de reducir su rentabilidad y transformarlas en viviendas de alquiler permanente, paliando la falta de vivienda habitual en zonas tensionadas”.
La gerente de la asociación de alquileres vacacionales Habtur en Baleares, María Gibert, espera que la medida no sea aceptada por el Congreso. “Por ahora es sólo una propuesta y no tienen todo el apoyo necesario. es una tonteriaya que perjudica a la clase media, aquellas familias que alquilan un inmueble por un tiempo”.
También existe cierta confusión en cuanto a la posible aplicación, consecuencia en parte de la terminología. Un aspecto que se ha planteado es si se pretende aplicar el IVA a todo tipo de alquileres turísticos o solo a apartamentos. La referencia a los “apartamentos turísticos” también ha provocado alarma en el sector hotelero.
La federación hotelera CEHAT en España ha llamado la atención sobre que no es lo mismo una vivienda dedicada a la actividad turística que un apartamento turístico con el registro ATque es un tipo de alojamiento regulado del tipo hotelero. Estos apartamentos turísticos tienen clasificación por claves y no por estrellas y están sujetos al régimen del 10% de IVA.