Jesús M. González, catedrático de Geografía de la Universitat de les Illes Balears (UIB), afirma que Palma forma parte de una “corona metropolitana” de ciudades europeas que atrae propietarios de segundas viviendas en el norte de Europa.
el dibuja una comparación entre Palma y Madrid. “La montaña se ha convertido en el segundo hogar de los madrileños.” A un par de horas de la capital, los precios de la vivienda se han visto afectados y se han producido cambios entre los vecinos. La economía local también se ha visto alterada por la presencia de gente de la ciudad.
La proximidad de Palma a las grandes ciudades europeas es similar. “Los alemanes vienen aquí porque hay un vuelo de dos horas.. Se generan las mismas dinámicas. Vienen aquí a pasar los fines de semana, lo que afecta al terreno, a las viviendas, al tipo de edificios. Los restaurantes y la proliferación de galerías de arte son indicios de una transformación”. Palma y toda Mallorca se han convertido en una “corona metropolitana”.
la disponibilidad de vuelos en temporada baja destaca por qué existe una presencia alemana en particular. Para Palma en enero hay 740 vuelos desde aeropuertos alemanes. Hay 187 del Reino Unido, 75 de Austria, 63 de Italia, 50 de Francia y 20 de Suecia. González señala que en el aeropuerto hay innumerables anuncios de agencias inmobiliarias que dan la bienvenida a los viajeros.
El presidente de la asociación de agencias inmobiliarias, José Miguel Artieda, destaca la ventas de propiedades a extranjeros – “36 por ciento del total”. “Los compradores ya no buscan hiperlujo ni lugares en la costa. Desde el Covid, la tendencia ha cambiado y ahora los extranjeros del norte de Europa vienen a trabajar aquí de forma remota y regresan a sus países de origen para complementar su jornada laboral”.
La diferencia respecto a años anteriores es que quienes compran suelen formar parte de la población activa. Estas personas tienen “semi-residencia”. Artieda reconoce que muchos vienen a vivir “una experiencia”. “Les gusta venir aquí pero no se integran. Quieren vivir como residentes. Para ellos este es un paraíso parecido a la Toscana. Buscan tranquilidad y buen tiempo, pero no se mezclan.”
Pedro Fiol, presidente de la asociación de agencias de viajes Aviba, afirma: “Mucha gente viene a pasar el fin de semana. Hay tiendas disponibles, hace buen tiempo. Las conexiones con Alemania y Austria son muy buenas, también con el Reino Unido. Estamos conectados con toda Europa, cada vez más gracias a las compañías aéreas de bajo coste”. Así, Palma y Mallorca se han convertido, en efecto, en algo así como un área metropolitana de Berlín, Colonia, Frankfurt y Londres.