A medida que el mercado inmobiliario del Reino Unido navega por un período de incertidumbre económica, experto en propiedades Mish liyanageCEO del Grupo Mistoria, ofrece una perspectiva positiva para el norte de Inglaterra.
En una entrevista reciente con GB News, Liyanage destacó que ciudades como Manchester, Liverpool, Bolton y regiones como Cheshire y partes del norte de Gales están preparadas para aumentos potenciales de los precios de la vivienda de hasta un 2% esta primavera.
Liyanage reduce este crecimiento a la demanda sostenida de propiedades de buena calidad y rendimientos de alquiler atractivos en estas áreas. Señala que si bien el mercado general del Reino Unido puede ver pequeñas correcciones debido a la asequibilidad y los préstamos más estrictos, el Norte será resistente. Esto es particularmente cierto para ciudades como Manchester y Liverpool, donde la demanda está superando la oferta.
En cambio, Mish liyanage Se señala que los mercados de mayor valor en el sur, incluidas partes de Londres y el sudeste, pueden enfrentar una presión a la baja sobre los precios. Sugiere que estas áreas podrían ver disminuciones de precios de alrededor del 1 a 2%, influenciadas por desafíos de asequibilidad y criterios de préstamo más estrictos.
A pesar de estos desafíos, Liyanage enfatiza que el mercado no se dirige hacia un accidente, sino más bien un período de ajuste.
Apoyando las ideas de Liyanage, los datos recientes de Rightmove indican que los precios de venta en todo el Reino Unido han alcanzado un nuevo máximo, con un aumento del 1.4% en abril de 2025, lo que eleva el promedio a £ 377,182. Este crecimiento este crecimiento es particularmente notable en las regiones de medias y el norte de las regiones, donde los precios de las propiedades han logrado el nuevo pico.
Reforzando aún más la tendencia positiva en el norte, la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) informó que el noroeste de Inglaterra experimentó la inflación de los precios más altas de la vivienda entre las regiones inglesas, con un aumento del 8% en el año hasta febrero de 2025. Este crecimiento subraya la apelación de la región tanto para los inversores como para los compradores de viviendas que buscan valor y potencial de apreciación.
El análisis de Mish Liyanage sugiere que, si bien el mercado inmobiliario del Reino Unido enfrenta un paisaje complejo, el norte de Inglaterra se destaca como una región de oportunidad. Con una fuerte demanda, rendimientos atractivos y condiciones de mercado de apoyo, áreas como Manchester, Liverpool y Bolton están bien posicionadas para un crecimiento continuo en los próximos meses.