Esta historia originalmente apareció en Vox y es parte del Escritorio climático colaboración.
A raíz de los incendios forestales récord en Los Ángeles en enero, algunos de los más Blazes caros y destructivos En la historia, una de las primeras cosas que hizo el gobernador de California, Gavin Newsom, fue firmar un orden ejecutivo suspender las reglas ambientales en torno a la reconstrucción.
La idea era que al renunciar a las regulaciones y revisiones de permisos bajo la Ley Costera de California y la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA), los propietarios y los constructores podrían comenzar a limpiar, colocar paredes y llevar a las personas a las casas más rápido.
Pero eso planteó una pregunta clave para los defensores de la vivienda: podría California hace algo similar para todo el estado?
A principios de este mes, Newsom dio un paso en esa dirección, firmando dos billetes Eso eximiría a la mayoría de las viviendas urbanas de las revisiones ambientales y facilitaría que las ciudades aumentaran las viviendas cambiando las leyes de zonificación. Newsom también firmó otra orden ejecutiva de que suspende algunas leyes de permisos locales y códigos de construcción para comunidades afligidas por el fuego con el objetivo de acelerar aún más la reconstrucción.
Las reformas de la vivienda no pueden llegar lo suficientemente pronto para la ciudad de los ángeles. Soplado por huracanes Vientos de Santa Ana Sobre un paisaje inusualmente seco y cubierto de hierba, los incendios forestales que se desgarraron quemado casi 48,000 acres y dañado o destruido más de 16,000 estructuras, incluyendo más de 9,500 casas unifamiliares1.200 dúplex y 600 apartamentos en uno de los más regiones hambrientas de vivienda del país.
Los Ángeles es un estudio de caso crítico para la vivienda para todo el estado, una prueba de si el gobierno controlado democrático puede coordinar sus bases políticas conflictivas (sindicatos, grupos ambientalistas, defensores de la vivienda) con una necesidad desesperada de más hogares. Algunos observadores vieron revisar las leyes ambientales del estado como una señal de que el estado de oro finalmente estaba viendo la luz.
Pero a pesar de las reglas relajadas, el progreso en Los Ángeles ha sido lento. Más de 800 propietarios En áreas afectadas por incendios forestales solicitaron permisos de reconstrucción a partir del 7 de julio, según Los Angeles Times. Sin embargo, menos de 200 han recibido la luz verde. La ciudad de Los Ángeles tarda aproximadamente 55 días en promedio en aprobar una reconstrucción de incendios forestales, y el condado más amplio de Los Ángeles lleva aún más tiempo. (El condado de Los Ángeles tiene un Panel de control para rastrear las aprobaciones de permisos en áreas no incorporadas.)
“El proceso de LA es súper lento, por lo que eso no es sorprendente”, dijo Elisa Paster, una socia gerente de Rand Paster Nelson, una empresa con sede en Los Ángeles que se especializa en la ley de uso de la tierra. “Anecdóticamente, hemos escuchado que mucha gente ha decidido que no quieren pasar por el proceso de reconstrucción en Los Ángeles porque es bastante oneroso”.
Ahora, medio año después de que los Embers se hayan calmado, está claro que cambiar las reglas no es suficiente. Los defensores de CEQA dicen que la ley de 55 años es realmente un chivo expiatorio para problemas de vivienda más grandes y más intratables. Otros factores, como los materiales de construcción más caros y la escasez de mano de obra, siguen aumentando los costos de construcción de viviendas, independientemente de las velocidades de permiso. Y a algunos grupos ambientalistas les preocupa que la prisa por reconstruir todo, como era, podría recrear las condiciones que llevaron a los incendios en primer lugar, una perspectiva peligrosa en un área donde los riesgos de incendios forestales solo están creciendo.
Cómo las reformas de CEQA pueden y no pueden ayudar a las comunidades dañadas por incendios forestales
CEQA es una de las leyes ambientales de la tienda de comité de California, firmadas por el entonces gobernador Ronald Reagan en 1970. Requiere que los gobiernos estatales y locales buscan preventamente cualquier daños ambientales potenciales de un proyecto de construcción, como la contaminación del agua, amenazas a especies en peligro de extinción y, más tarde, emisiones de gases de efecto invernadero. Los desarrolladores deben revelar estos problemas y tomar medidas para evitarlos. La ley también permite al público evaluar los nuevos desarrollos.
En los años posteriores, CEQA ha sido culpada como una barrera a la nueva construcción. Muchos críticos lo ven como una herramienta cínica ejercida para evitar nuevas viviendas en las comunidades ricas, incluso siendo invocado a Desafío de cierres de carreteras y nuevos parques por motivos ambientales. Es uno de los villanos del Movimiento de “abundancia” Eso aboga por cortar la burocracia para construir más casas y energía limpia.