Web de actualidad independiente
La inversión inmobiliaria extranjera en Mallorca ha provocado que los precios de las casas unifamiliares se disparen. “Ahora la gente paga entre 6,000 y 4,000 euros al mes en alquiler para casas, chalets y casas adosadas que solían costar la mitad”, según el presidente de la Asociación y la Facultad de Agentes Real de Bienes (API) en las Islas Baleares, José Miguel Artieda.
Argumenta que la demanda de alquiler de propiedades aisladas ha aumentado significativamente en los últimos dos años. En su opinión, la razón principal es que los inquilinos solían alquilar de forma estacional y pagaron entre 5,000 y 10,000 euros por mes, pero ahora optan por contratos de alquiler a largo plazo. En algunos casos, la razón es que tienen Me gustó Mallorca Tanto que han optado por trabajar de forma remota y regresar a sus países de origen en días específicos, mientras que otros continúan viviendo en sus residencias habituales debido a las buenas conexiones de la isla, que les permiten regresar algunos fines de semana.
El presidente de API señala que las áreas más demandadas de casas unifamiliares son algunas en Palma, como Los Colegios, así como los municipios en la parte de Forana, como Santa María, Calvia y Andratxaunque se extienden a prácticamente todas las aldeas tradicionales o costeras. En términos de perfil, generalmente son alemanes que buscan una propiedad separada, es decir, una casa unifamiliar que les ofrece más privacidad y comodidad que un apartamento.
Arieda enfatiza que este es un fenómeno completamente nuevo, ya que hasta ahora los alquileres superiores a 3.000 euros por mes eran comunes en bienes raíces de lujo, pero ahora se han extendido al resto del sector. Cuando se les preguntó por qué estas personas no eligen comprar en lugar de alquilar, el presidente de API dice que hay varios factores en juego. Uno de ellos es que, como es un alquiler, pueden irse si sienten que no cumple con sus expectativas. Otro es que el costo De estas propiedades es muy alta, aumenta drásticamente cada año.
También eligen alquilar para asentarse en la isla y buscar una casa permanente para comprar. Sin embargo, Arieda señala que “una de las principales razones es el miedo a no encontrar una propiedad adecuada, por lo que eligen asegurar un alquiler”. Arieda enfatiza que, aunque puede parecer sorprendente, también hay más demanda de alquileres unifamiliares que la oferta, como es el caso, por lo que los agentes inmobiliarios tienen que llevar a cabo búsquedas muy exhaustivas. De hecho, algunas propiedades ni siquiera se anuncian en los sitios web de agentes inmobiliarios.