Mallorca ha sido durante mucho tiempo el lugar favorito en España para los turistas alemanes, los residentes y los segundos propietarios, pero los datos recientes sugieren que la isla mediterránea está perdiendo su atractivo entre su principal mercado turístico.
Los alemanes siempre han sido un gran mercado para la industria del turismo español y las bienes raíces.
En términos de números, los alemanes se encuentran típicamente entre los tres principales turistas extranjeros en España, junto con los británicos y los franceses, según el Instituto Nacional de Estadísticas de España (INE).
Durante los primeros tres meses de este año, hay más de 2.1 millones de alemanes que visitaron España, y Mallorca siempre ha sido su lugar favorito.
Los alemanes han sido enamorados de la isla balear más grande desde los años 60 y 70, y en las siguientes décadas consolidaron esta historia de amor comprando propiedades en la isla en lugar de ir de vacaciones allí.
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“Las casas eran muy baratas, se creó un auge inmobiliario, ya que la marca alemana era muy fuerte contra la peseta”, dijo a Diario Ara, profesor emérito de geografía humana en la Universidad de las Islas Baleares. En los años 80 y 90, los compradores alemanes en Mallorca también fueron atrapados por los beneficios fiscales que obtuvieron en casa de las inversiones en el extranjero.
Las propiedades se vendieron a precios que parecían muy altos para la población local, pero en realidad eran muy asequibles para los alemanes de la época. La falta de reemplazo generacional en el campo de Mallorcan creó un clima favorable para la venta de propiedades y tierras a los alemanes, que construyeron villas lejos de los ruidosos lugares de fiestas de la isla.
En 1993, el diputado alemán Dionys Jobst incluso llegó a proponer la compra de Mallorca por parte del gobierno alemán.
Dada la libertad de movimiento de la UE, no hay forma de saber con precisión cuántos alemanes viven en Mallorca, pero se cree que a lo largo de las décadas la cifra ha fluctuado entre 15,000 y 60,000, con este número que probablemente incluirá a muchos segundos propietarios de viviendas.
Sin embargo, ha habido numerosos artículos en la prensa española este verano que sugieren que España, y con ella, Mallorca, está perdiendo su atractivo entre Los Alemanes (los alemanes).
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Los líderes empresariales y las asociaciones de empleadores han expresado su preocupación por una disminución sostenida en el número de turistas alemanes, que tiene un efecto dominó en otros sectores, como la hospitalidad y la vida nocturna que dependen en gran medida de los visitantes extranjeros.
En julio, las estadías de la noche de los turistas alemanes cayeron en un 7 por ciento, con 346,000 estadías menos.
Según las cifras confirmadas por la Asociación de Empresas de Transporte de las Islas Baleares, las reservas de autobuses turísticos para los meses de julio y agosto también cayeron un 20 por ciento en comparación con el año pasado.
Lo mismo se aplica a la población de residentes alemanes de Mallorca. Balearic Stats Institute Ibestat informa que han pasado de 31,096 en 2011 a 15,385 en 2021.
Entonces, ¿por qué los alemanes se han enamorado de Mallorca y España?
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Aumento de costos
Una de las principales razones es que España y particularmente Mallorca ya no ofrecen la buena relación calidad -precio que los alemanes obtuvieron una vez.
Los turistas alemanes están optando por otros destinos más baratos dado el fuerte aumento de los precios aquí en los últimos años. Como sitio de noticias en español Xataka Dicho, “Para los españoles, viajar a Mallorca cuesta tanto como viajar a Bali”.
Los costos se han disparado en España en los últimos años, tanto para turistas como para residentes. El aumento promedio del precio para los hoteles fue del 6.5 por ciento en comparación con la primera mitad de 2025.
Comen fuera también se ha vuelto más caro en España. Según el índice de precios al consumidor de España (IPC), el costo de comer en restaurantes aumentó en un 4,2 por ciento desde marzo del año pasado. Y el costo del almuerzo fijo de tres platos (Menú del día) aumentó en un promedio de 6.1 por ciento en el último año.
Varios destinos también han aumentado o introducido impuestos turísticos este año, lo que hace que unas vacaciones sean aún más caras.
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Sentimiento antiturismo
No es ningún secreto que ha habido una reacción contra el turismo en España en los últimos años, particularmente en algunos de los destinos más populares como Barcelona, las Islas Baleares, las Islas Canarias y Málaga.
El año pasado, hubo docenas de protestas contra el turismo en todo el país y varias de ellas tuvieron lugar en Mallorca y los Baleares.
Si bien son principalmente manifestaciones sobre el impacto que el estilo de Airbnb que Let’s Lets tiene en el mercado inmobiliario, la retórica más extrema ha sido bastante xenófobo.
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Los lugareños en la ciudad de Santanyí de Mallorcan incluso atacaron a los turistas alemanes con sus consignas de graffiti pegados en las calles diciendo: “Alemanes fuera”.
Muchos alemanes respondieron, incluidos los periódicos alemanes nacionales, con sorpresa y descontento en estas manifestaciones y letreros.
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Los residentes alemanes tienen las mismas quejas que los locales
Sin embargo, no solo los turistas alemanes parecen haberse enamorado de España. Algunos residentes alemanes se han desilusionado cada vez más con sus vidas en Mallorca, quejándose de gran parte de los mismos problemas que los españoles como los problemas sociales, el aumento de los precios de los alimentos, las rentas inasequibles, la escasez de viviendas y el hacinamiento.
Según el periódico de Mallorcan, Ústtima Hora, estas son las razones por las que muchos alemanes residentes y propietarios de propiedades en Mallorca están vendiendo, empacando sus bolsas y se dirigen a casa.
El sitio de noticias entrevistó a varios residentes alemanes en Mallorca que ahora encuentran la isla demasiado costosa e insostenible para vivir más.
Según los servicios de bienes raíces alemanes de IPM, los precios de alquiler en las Islas Baleares vieron un aumento significativo del 30 por ciento en un año en 2024.
El crecimiento promedio de precios anuales para comprar una propiedad en Mallorca es del 10.5 por ciento, por lo que es el mayor aumento en los precios inmobiliarios en España.
De hecho, el aumento imparable en los precios de la vivienda en la isla significa que para fines de este año, es probable que la propiedad sea más costosa que el promedio en Alemania.